Новости Оскола » Blog Archives » «Кукушата»
Электронная версия газеты Новости Оскола

« ПредыдущаяСледующая »

«Кукушата»

29.03.2012

Комунальные проблемы сотрясают многие кооперативы

Садоводческий потребкооператив «Кукушкин хутор» (р-н с. Воротниково) стремительно прирастает жителями. В СПК постоянно проживают около 100 семей. Однако до статуса поселения «Кукушкиному хутору» далеко. И не только из-за малой численности, но и в связи с нехваткой необходимых коммуникаций.

По мере возможности

В СПК «Кукушкин хутор», самом крупном товариществе города — 1310 участков от четырех до восьми соток. Расположение у них очень выгодное: с двух сторон — районы ИЖС, с третьей — объездная дорога. До города — 10 минут езды на маршрутке. Имеется возможность прописки, есть электричество, частично проведены газ и вода. Неудивительно, что коттеджный бум захлестнул кооператив – в соседнем «Маришкином саду» цена одной сотки уже приблизилась к ста тысячам рублей!

Однако есть у «Кукушкиного хутора» ряд проблем, мешающих масштабной застройке. Главные из них — плохие дороги и отсутствие коммуникаций. На многих улочках грузовик если и проедет, то рискует не развернуться. Пока газифицированы всего четыре улицы, а водопровод идет лишь по трем и то частично, на остальные участки воду подают лишь в дачный сезон по графику.

— О проблемах мы знаем и решаем их по мере возможности, — утверждает Ольга Биркле, председатель СПК «Кукушкин хутор». — Уже в апреле 2012 года будет проведен газ по улицам Клубничная, Солнечная, Земляничная, Ореховая, Кленовая и Рябиновая. В этом же году планируем сделать водопровод по улице Центральная: поставим там две колонки с питьевой водой, доступной круглый год.
Согласно отчету СПК в 2011 году водоснабжающие коммуникации ремонтировались исправно. Восстановлена схема постоянной подачи воды по центральным улицам, отремонтированы аварийные емкости и эстакада. Произведены другие работы по организации бесперебойного водоснабжения.

Забот – полон рот

Но остались и нерешенные проблемы. Необходимо провести ремонт емкостей, нужны новые насосы на все скважины, да и сами скважины необходимы новые, более глубокие. Однако уровень воды в реке упал, да и брать оттуда воду запрещено. По мнению руководства СПК, необходимо собрать по 200 рублей целевых взносов с каждого члена кооператива на бурение скважины, установку емкостей и проведение эстакады. По расчетам МУП «Водоканал», для бурения скважины и установки водонапорной башни, необходимо 2 100 000 рублей. По словам председателя, преодолеть все имеющиеся проблемы своими средствами кооператив не может.

Помощь мог бы оказать местный Союз садоводов и огородников. Ведь роль Объединения — помогать кооперативам, а дотировать их будут из федерального бюджета. Правда, сами кооперативы денег не получат. Вместо этого местные власти на перечисленные средства произведут работы — пока по ремонту электролиний.

Второй по важности вопрос — погашение долгов по электроэнергии. Из данных отчета следует, что в прошлом году на средства СПК проведен демонтаж двух опор по улицам Зеленая и Родниковая, смонтирован провод. Работа выполнена на 75%, но реконструкция продолжается. Меняют провода на Ореховой, Клубничной и Кленовой и других улицах. Но воровство электроэнергии продолжается, и потери большие. А еще больше — долги по оплате. Хотя тариф давно не меняется – 1,81 руб. за киловатт — люди оплачивают электроэнергию неохотно, с задержками.

— Кончился дачный период, «Белгородэнерго» выставил нам счет на 189 000 рублей. Пришлось срочно брать займ и гасить. С сентября по декабрь 2011 года электричества потрачено на 444 000 рублей, а денег собрано — 250 тысяч. И как в такой ситуации работать? — сетует Ольга Биркле.

Уборка мусора — еще одна головная боль. Осенью 2011 года Управление по экологии, природопользованию и охране окружающей среды Старооскольского округа провело в СПК проверку и вынесло ряд предписаний. Некоторые из них исполнили сразу: ликвидировали старые свалки, вывезли несколько машин мусора. Весной 2012 года предстоит очистить прилегающие лесные массивы (50 метров от границ кооператива). В противном случае на СПК наложат огромные штрафы. Кроме того, вместо ежемесячного вывоза мусора необходимо организовать еженедельный. На эти цели с владельцев участков ежемесячно предлагается взимать 20 рублей. Проживающие на территории СПК постоянно, будут платить круглый год, дачники — семь месяцев.

Свет в конце тоннеля

Практически единственный источник финансирования нужд СПК — средства собственников. Раньше кооперативу помогал ОЭМК, сегодня поддержки нет. А владельцы участков платят взносы с задержками, растягивающимися порой на годы! И это притом, что ежегодный взнос — 220 рублей за сотку. В прошлом году работа с должниками позволила перевыполнить план по сбору на 700 000 рублей. Но по сравнению с нуждами СПК — это капля в море.

— Сверх запланированного мы отремонтировали дорогу по проспекту Нагорный и улицам Овражная, Облепиховая, Роз и Зеленой. В правлении для энергосбережения заменили окна, переоборудовали щит управления в гараже, — перечисляет председатель. — Закуплен сварочный аппарат, «ГАЗель», смонтирована выдвижная лестница. Теперь наши работники могут быстро прибыть на место любого ЧП и провести необходимые работы.

Работники в СПК — мастера на все руки, каждый выполняет несколько обязанностей. К этому пришлось прибегнуть после того, как в 2011 году фонд оплаты труда, решением старого правления, урезали на 30%, и удержать людей на ставке стало невозможно.

К сожалению, выход из этой ситуации осложняют скандалы между членами СПК и руководством как прошлым, так и нынешним. После принятия дел новое правление заявило о недостаче денег и документации, суды по этому поводу то назначались, то отменялись. Первая ревизионная комиссия сменилась второй, первое новое правление — тоже, но при этом никто из «отстраненных» с такими решениями не согласен и уверен, что все собрания неправомочны. И пока ведутся судебные споры и оспариваются решения собраний – о сборе целевых средств не может идти и речи.

— Кооперативу необходимо за год решить многолетние проблемы, но некоторые члены СПК призывают не платить взносы и саботировать решения правления. К чему это может привести? К срыву дачного сезона из-за проблем и аварий. А в итоге и без того слабый бюджет кооператива получит штрафы и предписания, которые могут привести СПК «Кукушкин хутор» к банкротству, а единый массив — к распаду, — уверена Ольга Биркле.

Группа инициативных граждан, выступающая «в оппозиции» к руководству СПК с этим в корне не согласна. Они уверены: необходимые средства в кооперативе есть, просто их разворовывают, а контролирующие органы переизбирают чтобы скрыть недостачи. Их не устраивает, что переизбрание правления и ревизионной комиссии проведено без их участия. Они требуют предоставления всей документации для проверок, переизбрания председателя и проведения ревизии. …Прийти к единому мнению спорящим пока не удается. А дачный сезон все ближе. И каким он будет — зависит от того, как быстро члены кооператива, объединившись, займутся решением реальных проблем.

Дмитрий Алексеев

 

В ТЕМУ

 

В своих проблемах «кукушата» не одиноки — во многих садовых обществах аналогичные ситуации. В прошлом году несколько публикаций было посвящено распрям в садовом обществе «Ивушка»: садоводы обвиняли своего председателя во всех смертных грехах, а она — их. Сложная ситуация (по словам читателей) в «Цементнике». Что становится причиной дачных войн? Борьба за председательское кресло (и, соответственно, доступ к деньгам), или желание навести порядок в своем обществе? Ждем ваших откликов.

Рубрики: Актуально, Городское   |   Наверх

Обсуждение закрыто.