КАПитальные претензии
16.10.2013
Жильцы недовольны проведенным капремонтом
В редакцию «НО» обратились жильцы улицы Хмелева. В их домах несколько лет назад сделали капитальный ремонт. Только вот ожиданий жителей он не оправдал. Слишком много недоделок «выползло», слишком быстро исчез наведённый за деньги бюджета лоск.
Страх и ужас
Дом № 4 «чинили» в 2010 году. Но сейчас с цоколя местами уже обвалилась штукатурка. Жалуются жильцы и на то, что крышу рабочие сделали, а отливы не установили. И в дождливую погоду вода хлещет по стенам и иногда проникает внутрь балконов. Хмелева, 5 «А» и 5 «Б» — сдвоенные дома, но вход в подъезд – у каждого свой. Дом № 5 «А» – обычный жилой. Второй же — двухэтажная пристройка — бывшее общежитие – ныне в статусе жилого дома. Туалет, душевые, кухня – общие. Из своего у жителей – лишь комнаты в 15 кв.м. Капитальный ремонт здесь был в 2009 году. Но краска на стенах уже облезла, штукатурка обвалилась. Отмостки тоже в плачевном состоянии.
– Взгляните. Я упала с этого крылечка, — сетует жительница дома № 5 «А», показывая раскрошившиеся ступеньки, ведущие в подъезд. По словам Нины Андреевны, они потеряли свой «товарный» вид практически сразу после ремонта. Кстати, плитка ступенек отваливается в обоих подъездах. Нина Андреевна рассказала, что недовольна и тем, как «облагородили» её балкон.- До ремонта он был выкрашен хорошей дорогой краской. Я просила рабочих, чтобы они не обдирали её. Не послушали. Чем они там заново покрасили? У меня с балкона сыпется!
Окна в подъезде наполовину заложили кирпичом. Зачем спрашивается. Ходить невозможно. Темно. На ощупь пробираемся. А подъезды? Взгляните! Здесь вообще ничего не делали!
Действительно, обстановка — страх и ужас. Побелка и краска – далеко не первой свежести. В углу «красуется» высохшая плесень.
Попали в КАПкан
Как пояснила жительница дома № 5 «Б» Елена Гвоздева, неприятное черное плесневое пятно появилось после ремонта. Всё потому, что крышу сделали вкривь и вкось. Обновленная, она потекла в том же году, когда сделали капитальный ремонт. В подъезде помимо стены пострадало новое, установленное в процессе ремонта, пластиковое окно. Оно теперь тоже поражено плесенью. Завёлся грибок и в душевой.
— Видите? Окно стало черным. Мы пытаемся его хоть чуть-чуть отмыть, — говорит жительница дома № 5 «Б» Елизавета.
— До ремонта проблем с крышей не было. Я живу на втором этаже — прямо под крышей. Ее не утеплили. Зимой было жутко холодно. В квартире набегало всего 17 градусов. Вода по стенам бежала, лилась с потолка. Стены стали серыми и мокрыми. Сгнил гарнитур на кухне, деревянные окна. Теперь их нужно менять. В других комнатах в углах плесень обрабатывали хлоркой. В ванной на тот момент плитка на потолке отвалилась. Ее мы тоже заново меняли. Кто видел эту картину, был в шоке, — рассказывает Елена Гвоздева. По словам женщины, хождение по инстанциям было долгим. Но добиться ремонта кровли удалось лишь в этом году.
— Мы все сфотографировали и со снимками отправились к Павлу Шишкину. Крышу сразу переделали. И вроде бы даже утеплили. Очень надеемся, что ее сделали нормально и такое больше не повторится, — говорит Елена. По её словам, многим — не только ей — пришлось распрощаться с ремонтом в квартире.
— Хорошо, что мы хотя бы не сдавали деньги на капремонт, — продолжает женщина. – Дело в том, что Хмелева 5 «Б» — общежитие. На тот момент мы не имели прав на приватизацию.
Хождение по МУПам
Жительница дома № 5 «А» Ирина Сверчкова рассказала о проблеме со счетчиками. У них стоят три общедомовых прибора учета: на отопление, холодную и горячую воду. И все это – на два дома.
— Мы просили установить счетчики в каждом доме отдельно, хотя бы на холодную воду. А в ответ – отписки, — говорит Ирина Сверчкова. – Вот что пишут нам из «Водоканала»:
«16.04.2010 был принят в коммерческий учет общедомовой прибор учета, согласно выданным техусловиям на установку прибора учета расхода холодной воды в жилом доме, расположенном по адресу: ул. Хмелева, д. 5 «А», 5 «Б». На основании заявления генерального директора ООО «ЖЭУ – 9» Лопатиной Л.В. …начисление за холодное водоснабжение осуществляется по показаниям прибора учета. Для введения в коммерческий учет отдельного общедомового прибора учета холодного водоснабжения по адресу ул. Хмелева, д. 5 «А» необходимо письменное заявление генерального директора ООО «ЖЭУ-9» на выдачу техусловий на установку прибора учета».
Но на этом проблемы жильцов улицы Хмелева не закончились. Оказывается, злосчастный прибор учета на холодную воду еще и не работает. Ирина Сверчкова заметила, что счетчик остановился 1 октября на цифре 030393.
— Неужели никто ничем не пользуется? Мы можем хоть сейчас спуститься в подвал и убедиться, — предлагает женщина. Спускаемся. Действительно, показания счетчика 10 октября все те же – 030393.
Ремонт в долг
У многих в подвале кладовки. Правда, не все за ними тщательно следят. Вот и у одного из жильцов там полное безобразие, на полу хлюпает вода. «Когда вода испаряется, неприятный запах сырости идет ко мне», — жалуется Ирина Сверчкова.
За комментариями мы обратились к директору «ЖЭУ-9» Марине Заблоцкой. Марина Владимировна пояснила, что подрядной организацией, которая проводила работы по улице
Хмелева, 4, является ООО «Оскол деталь» и дом был сделан неплохо. С гарантией 5 лет. Она позвонила директору данной организации Анатолию Крыжановскому. Все неполадки с цоколем он обещал устранить. А вот, что касается крыши…
— Отливы здесь не предусмотрены. Это мягкая кровля. Впрочем, на сырость ни одна квартира не жаловалась, — уверяет Марина Владимировна.
На Хмелева, 5 «А» и 5 «Б», ремонт проводился организацией ООО «Портал». Но возникла непредвиденная ситуация — директор фирмы умер, и она закрылась. Гарантий, естественно, никаких не осталось.
— Уже после ремонта сильно потекла кровля. Вообще, эти дома были очень теплые, а после недоделанного ремонта стало холодно. В этом году из средств местного бюджета выделили 460 тысяч рублей и кровлю утеплили. Что касается счетчиков, они на два дома, так как имеется один ввод, и разделить эти здания нельзя. Для этого необходимо переделывать всю систему водоснабжения. Но технической возможности для этого нет. Для этого необходимо заказывать проект на два дома. А кто будет его оплачивать? Собственники? Но они этого делать не хотят. Проект-то не дешёв: от 50 тысяч рублей и выше. Жильцы утверждают, что общежитие воды тратит много, а они мало. Но это не так. Они, как и жильцы литеры «А» оплачивают свои комнаты, места общего пользования по нормативу. По-хорошему, все жильцы должны поставить счетчики на воду у себя и в душевых. Тогда будет видно: кто и сколько воды потребляет, — говорит директор.
Что же касается счётчика на холодную воду, по словам представителей ЖЭУ, он в рабочем состоянии. Показания снимаются и фиксируются ежемесячно контролером «Водоканала». Если бы были какие-то неполадки, это бы заметили. …По поводу несделанного ремонта в подъездах, это уже текущий ремонт, а он не входит в капитальный.
— Уверена, для этого дома сделано более, чем достаточно. Есть дома, в которых вообще никогда не было ремонта. Все остальное будет приводиться в порядок по очередности, — говорит Марина Владимировна.
Всего на капремонт дома № 4 затрачено 2 965 874 рубля из федерального бюджета, областного, местного и взносов собственников жилья. По программе софинансирования жильцы должны были внести 5%. Цена за квадратный метр определялась, исходя из выделенных на дом средств и составляла 24 руб. 28 коп. за квадратный метр. Правда, не все оказались добропорядочными и внесли нужную сумму. В итоге жильцы заплатили 127 737 рублей из положенных 148 294 рублей. В итоге образовался долг – 20 557 рублей, которые за них внесла управляющая компания. На эти деньги отремонтировали внутридомовые инженерные системы (1 895 169 руб.), подвальные помещения (193 024 руб.), фасад (390 974 руб.), кровлю (486 707 руб.).
На дома №№5 «А» и 5 «Б» израсходовали 6 405 874 руб. Здесь также не обошлось без собственников-должников. Из положенных 165 960 руб. они выложили 64 416 руб. Долг – 101 544 руб. Цена за кв.м- 255 руб. 06 коп. Привели в порядок инженерные сети (2 858 198 руб.), подвалы (257 815 руб.), 848 кв.м кровли (560 173 руб.), 745 кв.м фасада (2 729 688 руб.).
Кристина ГОДОВНИКОВА,
фото автора
КСТАТИ
Согласно региональной Программе, следующий капремонт домам Хмелёва, 4, 5 «А» и 5 «Б» предстоит в 2034 — 2038 гг. Фонд капремонта дома Хмелёва, 4 — 12 571 650 руб. (9 этажей), Хмелёва, 5 «А» — 4 372 500 руб., Хмелёва, 5 «Б» — 3 130 900 руб. (2 этажа).
Обсуждение закрыто.
