« Предыдущая—Следующая »

Сколько стоит капремонт?

Татьяна на нашем форуме подняла очччень интересную тему. Мы не поленились проверить цифры, и буквально выпали в осадок. Хотя вопрос стоял давно — почему для всех установлен одинаковый размер взноса на капремонт? Для Белгорода и Губкина, Старого Оскола и Шебекино, для жителей «панелек» и кирпичных домов, пяти-, девяти- и шестнадцатиэтажек?

По словам исполнительного директора Фонда содействия и реформирования ЖКХ области Олеси Булгаковой, «размер взноса рассчитан на основе оценки общей потребности в средствах на финансирование работ по капремонту. Расчёты велись в соответствии со спецметодикой, разработанной и утвержденной Министерством регионального развития РФ. Пopядок yстaнoвлeния минимaльногo paзмеpa взноса на кaпремонт общего имущества в многоквартирных домах определяется Постановлением Правительства Белгородской области от 9.09.2013 г. №365пп»

В этом постановлении есть пункт 3.8, который гласит: если разница во взносах на капремонт в разных домах и/или  населённых пунктах меньше 10%, взнос будет одинаковым для всех.
Открываем программу капремонта, и берём произвольные дома, капремонт в которых назначен на 2024-28 годы.

Вот, например, Белгород. Дом по ул. Костюкова, 36а построен в 2004 году, капремонт не проводился. В доме 145 квартир, общая площадь помещений — 10192,2 кв.м, площадь жилых помещений — 8179 кв. м. Фонд капремонта — 41 084 831 руб. Нетрудно посчитать, что на капремонт собственники помещений должны сдать по 5 023,21 руб. с «квадрата». С учетом того, что программа капремонта рассчитана на 30 лет — на 360 месяцев — ежемесячный взнос должен составить 13,95 руб. с кв м.

Другой дом — проспект Богдана Хмельницкого, 133 д — ежемесячный взнос должен быть 12,20. Немало домов, где взнос должен превышать 15 руб с «квадрата», а самая маленькая цифра, которую мы смогли найти — 9,20 руб.

Возьмём Губкин,  ул. Победы, 48. Дом построен в 1978 году, капремонт был в 2001 г. 105 квартир, общая площадь помещений — 6565,62 кв.м , площадь жилых — 5758,92 кв. м. Фонд капремонта — 15 654 808 руб. То есть по 2 718,36 руб. с «квадрата», ежемесячный взнос — 7,55 руб. с кв. м.

По другим домам Губкина цифры получились аналогичные — от 7,20 до 8 руб. с кв. м. Кстати, если верить сведениям, опубликованным в программе, в Губкине очень мало домов, построенных до 1990 года, ни разу не видевших капремонта.

А вот дом в Старом Осколе, мкр. Олимпийский, 38. Построен в 1981 году, капремонт не проводился. 84 квартиры, общая площадь помещений — 5892,81 кв.м, площадь жилых — 4037,91 кв. м. Фонд капремонта — 8 699 710 руб. Получается  по 2154,51 руб. с кв. м площади, ежемесячный взнос — 5,98 руб. с кв. м.

Домов, где такой взнос составит более 6,50 найти не удалось. А владельцы квартир в доме мкр. Cтуденческий, 1/2, судя по сметным суммам в программе и площади квартир, должны собрать на капремонт еще меньше — по 1418,88 руб. с «квадрата», то есть 3,94 руб. с кв. м ежемесячно.

13,95 и 3,94 — отличаются намного больше, чем на 10%! В чём причина? В годе постройки, типе дома? Но тогда и ежемесячные взносы должны быть разными!

Возможно, мы, также как и ряд наших читателей, неправильно понимаем методику расчета.

Впрочем, руководитель старооскольского Управления жизнеобеспечения пообещал прокомментировать ситуацию в ближайшее время. Так же, как и вопрос о «домах-грибах».

Ирина ТРОШИНА

Обсуждение закрыто.