Чисто не там, где убирают…
26.02.2014
Жильцы жалуются на высокий тариф, а ЖЭУ на — жильцов
«В нашем доме не делается абсолютно ничего. За ремонт и содержание жилья мы платим большие деньги – 18 руб. 33 коп. с квадратного метра. Спрашивается, за что?» – женщина, позвонившая в редакцию, представиться не захотела. Но адрес проблемной точки назвала – Молодогвардеец, 2. Обычно мы на подобные звонки не реагируем. Если человек не желает представляться в таком пустячном деле, журналист не обязан решать его проблемы. Но в этот раз мы изменили себе и выехали на «место происшествия».
В пучине разрухи
Одноподъездная девятиэтажка. Зайти в дом можно как со стороны магазина «Пятерочка», так и с обратной стороны дома. Мы решили воспользоваться парадным входом. Попасть в подъезд не составило никакого труда. Металлическая дверь висит наперекосяк, домофон отсутствует. Заходим внутрь.
Мда-а-а …читательница явно не приукрасила ужасы дома. Похоже, жители Молодогвардейца, 2 не видели ремонта не один десяток лет. Стены обшарпаны, их цвет уже трудно определить — все исписано маркерами и краской из аэрозольных баллончиков. Не радуют глаз и абсолютно холодные, с облупившейся краской, опутанные слоями паутины батареи. Можно только догадываться, какая температура в подъезде в крепкий мороз. Явно, не +16 градусов, как положено. Входные двери практически на всех этажах отсутствуют, несмотря на то, что они там предусмотрены. Кроме того, перед входом в «крыло» на нескольких этажах нет и источника света. Лампочки выкручены, разбиты плафоны. А вот на площадках перед лифтом, напротив, переизбыток света. Лампочки горят даже днём. И дело вовсе не в забывчивости нерадивых жильцов, а в отсутствии выключателей. Такая «экономия» электроэнергии обходится обитателям бывшего общежития в баснословную сумму за ОДН. На этой же площадке – мусорные контейнеры. На нескольких этажах возле них валяется битое стекло и пивные бутылки. Не лучшим образом обстоит дело и с окнами на лестничной площадке. По-хорошему, их давно пора списать, заменив на непродуваемый пластик. Почтовые ящики напоминают бесформенные металлические конструкции.
Обойдя весь многострадальный дом, нашла единственный приличный этаж – восьмой. Там и двери, ведущие в «крыло» в целости и сохранности, и стены аккуратно выкрашены в голубой цвет. Любо-дорого взглянуть.
«Заботу не ценят»
За комментариями мы обратились в Управляющую организацию ООО «ЖЭУ 8/2». По словам директора Валерия Шестакова, Молодогвардеец, 2 – бывшее общежитие гостиничного типа, построено в 1977 году. Когда здесь был консьерж, порядка было больше. Но как только дом приобрел статус жилого в 2010 году, должность вахтёрши ликвидировали. С тем, что в доме не делается абсолютно ничего, Валерий Вадимович и главный инженер Татьяна Блинкова не согласны. По их мнению, результат незаметен потому, что люди ничего не ценят. Ведут себя варварски.
– В 2010 году за счет городского бюджета был выполнен капитальный ремонт общедомовых электрических сетей. Не видно, правда? Все потому, что ничего не бережется. А затрачено около двух миллионов, – сетует главный инженер Татьяна Николаевна. По её словам, в 2010 году силами ЖЭУ установили новые почтовые ящики. Но свой «товарный вид» они потеряли буквально через месяц. Недолго «прожила» и подъездная железная дверь, висящая теперь наперекосяк. На каждом этаже перед входом в «крыло» были установлены новые деревянные двери.
– Мы их даже покрасить не успели. Некоторые двери разломали, некоторые сняли с петель и унесли. Что касается лампочек, то их либо выкручивают, либо бьют. Мы и окна на лестничных клетках и площадках, где расположены лифты, меняли. Результат вы видели. Мои электрики жалуются на молодежь, которая обзавелась пневматическим оружием. На окнах и плафонах можно увидеть следы от металлических шариков, которыми они пробиты, — рассказывает Валерий Шестаков. По его словам, на текущий ремонт дома в 2013 году было затрачено 73 тысячи 598 рублей. Провели электрику, отремонтировали козырьки, отладили горячее и холодное водоснабжение, отопление, канализацию… По поводу выключателя на площадке перед лифтом директор пояснил, что он там не предусмотрен. Таков проект дома, поэтому лампочки горят постоянно. Что касается отопления, оно будет приведено в норму и паутина с батарей исчезнет.
Тариф за ремонт и содержание жилья в 18 руб. 33 коп – самый больной для жильцов вопрос. Валерий Шестаков уверен, что сумма оправданна, поскольку площадь дома большая – 7037м2 и затраты, соответственно, немалые. На всех 9 этажах установлены по 2 лифта, их обслуживание дорогого стоит. Также в этом доме 2 уборщика помещений. Пол моется ежедневно с 1 по 9 этаж. Имеется здесь и сантехник, другой обслуживающий персонал. Хотя, да, признал Шестаков, вопрос по поводу снижения тарифа уже поднимался.
– Мы поможем провести собрание собственников по вопросу изменения вида благоустройства дома и применения тарифа как на обычных девятиэтажках (15 руб. 20 коп.) после проведения экономического анализа, — заверил Валерий Шестаков.
Поскольку дом уже «пожилой», сотрудники ЖЭУ надеялись, что он попадет в программу по капремонту, так как своими силами его не провести. Но, увы, дому №2 суждено быть отремонтированным лишь с 2034 по 2038 год. Удручает директора ЖЭУ и то, что не все жильцы – добропорядочные плательщики. На 31 декабря 2013 года долг за ремонт и содержание жилья – более 500 тысяч рублей.
Кристина ГОДОВНИКОВА
Обсуждение закрыто.
