« Предыдущая—Следующая »

Мы заплатим дважды?

Законно ли с нас берут деньги за установку счётчиков

— В этом году «Теплоэнерго» установило у нас общедомовой счётчик на горячую воду. И в квитанциях появилась строчка, по которой мы оплачиваем установку прибора учёта. Нам объясняли, что по закону №261 «Об энергосбережении» жильцам могут установить прибор учёта, не спрашивая согласия. Но ведь установка общедомовых ПУ предусмотрена в перечне работ по капремонту дома, и взнос в 5,90 руб. мы платим с учётом стоимости этих приборов.

А в законе №271 о капремонте сказано, что если собственники помещений проведут и оплатят какие-то работы, предусмотренные Программой, до того как наступит срок ремонта дома, взнос может быть уменьшен на уже выплаченную сумму. И в любом случае деньги, внесённые на проведение работ, должны быть учтены в качестве взносов на капремонт. Зачтут ли нам суммы, которые мы выплачиваем сейчас? Или мы заплатим дважды за одну и ту же работу: сначала по счетам «Теплоэнерго», а потом по счетам регионального оператора?

Сергей Шевцов, пенсионер

Раз закон, два закон

— Обязанность по установке общедомовых счетчиков у собственников помещений в многоквартирных домах возникла после вступления в силу федерального закона «Об энергосбережении» (ФЗ №261 от 23.11.2009), — пояснил заместитель директора Управления жизнеобеспечением округа Эдуард ТАЛИБОВ. — На установку ОДПУ у собственников было достаточно времени. До 1 июля 2012 года они могли выбрать и подрядчика, и модель прибора. Теперь обязанность по установке общедомовых ПУ перешла к ресурсно-снабжающим организациям. Так что «Теплоэнерго» просто выполняет требования закона. И выставляет людям счет за установленный ПУ с оплатой в рассрочку на 6 месяцев. Капремонт в доме может быть и в 2020-м году, и в 2030-м, а закон надо выполнять уже сейчас. Стоимость счетчика в сравнении с общей стоимостью капремонта дома невелика. Например, ремонт дома №35 на мкр. Олимпийский, обойдётся примерно в 25 млн руб., из них на установку счетчиков потратят порядка 400 тысяч — 1,6%.

Установка общедомового ПУ на отопление позволяет значительно сэкономить. Хотя в холодное время года платить придётся больше, общая сумма затрат за год окажется значительно меньше, чем при оплате по нормативам равными долями. А вот что касается воды (и холодной, и горячей), экономия возможна только при условии, что установлен не только общедомовой прибор учёта, но и во всех квартирах есть счётчики. Причём никто из жильцов не «скручивает» показания, передаёт сведения о потреблённых кубометрах правильно и в срок. И тут уже встаёт в полный рост этическая сторона отношений. Ведь тот, кто начинает «химичить», пытаясь выгадать, «кинув» поставщиков ресурсов, на самом деле наживается на своих соседях. Поскольку «подкрученные» показания раскидывают на всех жильцов.

Всё зачтётся

— Что касается «двойной оплаты», её не будет, – уверен директор Управления жизнеобеспечением округа Игорь ЩЕПИН. – Дело в том, что изначально, при составлении краткосрочной региональной программы, мы произвели укрупнённый расчёт стоимости капремонта. Эта сумма отличается от реальной стоимости, которую мы определяем после обследования дома, составления дефектной ведомости и конкретных смет. Для девяти домов, в которых мы сейчас проводим ремонт, разница составила 5-6% в ту или другую сторону. На сумму в конечной смете повлияют многие факторы, в том числе и наличие или отсутствие общедомовых приборов учета на момент проведения ремонта. Если ОДПУ уже будут установлены, в итоговую смету их стоимость не войдёт. И учтите: как только сумма взносов на капремонт, поступивших от собственников помещений, покроет реальную стоимость ремонта, деньги взимать с них перестанут.

Например, ремонт 27-го дома на Горняке должен обойтись в 9 784 000 руб. Из них почти 4 миллиона (3 985 493 руб.) – дотации из федерального и регионального бюджетов, остальное (порядка 5 млн руб.) – взносы собственников. Как только на счёте дома накопится эта сумма, взнос на капремонт перестанут включать в платёжки. Кстати, на 29 августа по данным МУП РАЦ собственникам помещений в этом доме начислено 135 238 руб., из них поступило 114 951 руб, т.е. собираемость составила 85%. (Отследить, какая  сумма нарастающим итогом занесена на счёт дома, можно на сайте РО www.fondgkh31.ru в разделе «Отчетность регионального оператора»).

Обещают вернуть

— А как быть тем, кто живёт в домах, которые будут ремонтироваться лет через 15-25? Ведь к тому времени их платежи могут «перекрыть» необходимую сумму?

— Предполагается, что «излишек» денег собственникам возвратят. Хотя, не исключено, что к моменту, когда подойдёт их очередь, дому понадобится более серьёзный  (и соответственно — более затратный) ремонт, чем планируется сегодня.

Обсуждение закрыто.