Новости Оскола » Blog Archives » Мы заплатим дважды?
Электронная версия газеты Новости Оскола

« ПредыдущаяСледующая »

Мы заплатим дважды?

10.09.2014

Законно ли с нас берут деньги за установку счётчиков

— В этом году «Теплоэнерго» установило у нас общедомовой счётчик на горячую воду. И в квитанциях появилась строчка, по которой мы оплачиваем установку прибора учёта. Нам объясняли, что по закону №261 «Об энергосбережении» жильцам могут установить прибор учёта, не спрашивая согласия. Но ведь установка общедомовых ПУ предусмотрена в перечне работ по капремонту дома, и взнос в 5,90 руб. мы платим с учётом стоимости этих приборов.

А в законе №271 о капремонте сказано, что если собственники помещений проведут и оплатят какие-то работы, предусмотренные Программой, до того как наступит срок ремонта дома, взнос может быть уменьшен на уже выплаченную сумму. И в любом случае деньги, внесённые на проведение работ, должны быть учтены в качестве взносов на капремонт. Зачтут ли нам суммы, которые мы выплачиваем сейчас? Или мы заплатим дважды за одну и ту же работу: сначала по счетам «Теплоэнерго», а потом по счетам регионального оператора?

Сергей Шевцов, пенсионер

Раз закон, два закон

— Обязанность по установке общедомовых счетчиков у собственников помещений в многоквартирных домах возникла после вступления в силу федерального закона «Об энергосбережении» (ФЗ №261 от 23.11.2009), — пояснил заместитель директора Управления жизнеобеспечением округа Эдуард ТАЛИБОВ. — На установку ОДПУ у собственников было достаточно времени. До 1 июля 2012 года они могли выбрать и подрядчика, и модель прибора. Теперь обязанность по установке общедомовых ПУ перешла к ресурсно-снабжающим организациям. Так что «Теплоэнерго» просто выполняет требования закона. И выставляет людям счет за установленный ПУ с оплатой в рассрочку на 6 месяцев. Капремонт в доме может быть и в 2020-м году, и в 2030-м, а закон надо выполнять уже сейчас. Стоимость счетчика в сравнении с общей стоимостью капремонта дома невелика. Например, ремонт дома №35 на мкр. Олимпийский, обойдётся примерно в 25 млн руб., из них на установку счетчиков потратят порядка 400 тысяч — 1,6%.

Установка общедомового ПУ на отопление позволяет значительно сэкономить. Хотя в холодное время года платить придётся больше, общая сумма затрат за год окажется значительно меньше, чем при оплате по нормативам равными долями. А вот что касается воды (и холодной, и горячей), экономия возможна только при условии, что установлен не только общедомовой прибор учёта, но и во всех квартирах есть счётчики. Причём никто из жильцов не «скручивает» показания, передаёт сведения о потреблённых кубометрах правильно и в срок. И тут уже встаёт в полный рост этическая сторона отношений. Ведь тот, кто начинает «химичить», пытаясь выгадать, «кинув» поставщиков ресурсов, на самом деле наживается на своих соседях. Поскольку «подкрученные» показания раскидывают на всех жильцов.

Всё зачтётся

— Что касается «двойной оплаты», её не будет, – уверен директор Управления жизнеобеспечением округа Игорь ЩЕПИН. – Дело в том, что изначально, при составлении краткосрочной региональной программы, мы произвели укрупнённый расчёт стоимости капремонта. Эта сумма отличается от реальной стоимости, которую мы определяем после обследования дома, составления дефектной ведомости и конкретных смет. Для девяти домов, в которых мы сейчас проводим ремонт, разница составила 5-6% в ту или другую сторону. На сумму в конечной смете повлияют многие факторы, в том числе и наличие или отсутствие общедомовых приборов учета на момент проведения ремонта. Если ОДПУ уже будут установлены, в итоговую смету их стоимость не войдёт. И учтите: как только сумма взносов на капремонт, поступивших от собственников помещений, покроет реальную стоимость ремонта, деньги взимать с них перестанут.

Например, ремонт 27-го дома на Горняке должен обойтись в 9 784 000 руб. Из них почти 4 миллиона (3 985 493 руб.) – дотации из федерального и регионального бюджетов, остальное (порядка 5 млн руб.) – взносы собственников. Как только на счёте дома накопится эта сумма, взнос на капремонт перестанут включать в платёжки. Кстати, на 29 августа по данным МУП РАЦ собственникам помещений в этом доме начислено 135 238 руб., из них поступило 114 951 руб, т.е. собираемость составила 85%. (Отследить, какая  сумма нарастающим итогом занесена на счёт дома, можно на сайте РО www.fondgkh31.ru в разделе «Отчетность регионального оператора»).

Обещают вернуть

— А как быть тем, кто живёт в домах, которые будут ремонтироваться лет через 15-25? Ведь к тому времени их платежи могут «перекрыть» необходимую сумму?

— Предполагается, что «излишек» денег собственникам возвратят. Хотя, не исключено, что к моменту, когда подойдёт их очередь, дому понадобится более серьёзный  (и соответственно — более затратный) ремонт, чем планируется сегодня.

Рубрики: Вопрос - ответ   |   Наверх

    20 комментариев на запись “Мы заплатим дважды?”

  1. DMITRIY пишет:

    «Гнилые отмазки».Как и всё,что говорят нам областные и городские чиновники.Скорее будет так,что через годик-другой «посадят» парочку региональных операторов по всей России (за халатность или расстрату),программу втихоря свернут,а денежки канут в Лету.

  2. Опять 25 пишет:

    Забудьте про капремонт.
    Общедомовой счётчик в доме, где вы проживаете, устанавливают сейчас и делает это частная фирма под названием ОАО «Теплоэнерго», а не МУП «Теплоэнерго» (которого уже два года не существует).
    Платить за этот счетчик обязан собственник этого дома.
    Определитесь сначала, кто собственник вашего дома.

    Существует три вида собственности в отношении дома:
    государственная
    муниципальная
    частная

  3. Татьяна пишет:

    А ни у кого не возникает резонный вопрос, а для чего в доме общедомовой счетчик на горячую воду, какие общедомовые нужды, если в доме в квартирах стоят счетчики ?.Холодная вода понятно, электроэнергия понятно(лифты, подъезды и т.п.), а горячая вода на какие общедомовые нужды ?Это будет такой же беспредел, который начался с электроэнергией с января этого года, не смотря,что в доме стоят счетчики на электроэнергию мест общего пользования, так энергетики придумали их в расчет не брать, а непонятно по какой формуле стали считать, что ОДН по сравнению с прошлым годом выросли в 1,5 — 2 раза.Теперь еще беспредел будет с горячей водой на ОДН.

  4. esmeralda пишет:

    Татьяна, а Вы не заметили, что беспредел будет не теперь, а начался довольно давно? Вы прочитайте статью, которая сверху на сайте висит.

  5. Hanter пишет:

    Татьяна, мы в своём доме столкнулись с этим беспределом ещё 4 года назад. Тогда вообще перерасход распределялся только на жильцов, у которых были установлены счётчики в квартирах (307-е ПП). Сейчас пропорционально на всех. Согласно 344-го ПП доначисления на ОДН не должны превышать норматив на ОДН. Вам скажут в «Теплоэнерго», что в Белгородской области он не установлен. Это ложь! Я обращался по этому поводу в Москву, оттуда переслали моё обращение в Белгород, в Региональную комиссию по ценам и тарифам. Ответ из Белгорода поясняет, что в установленные 5 литров с кв. м мест общего пользования на ОДН входят и холодная и горячая вода! Так что пусть не врут, по воде мы все ОДН уже «Во доканалу!» оплачиваем.

  6. Hanter пишет:

    Кстати, жуликов и пофигистов государство любит и поощряет. Вместо того, чтобы тем, кто не установил счётчики воды в квартире, поднять нормативы в разы и нещадно штрафовать, их ласково уже который год уговаривают, выносят последнее «китайское» предупреждение, обещают поднять норматив аж на 10% и т. д. Доколе?

  7. Опять 25 пишет:

    :)Вы, прежде чем слезу пускать и кулаками потрясать, разберитесь — КТО СОБСТВЕННИК ВАШЕГО ДОМА!
    ЕМУ И ПЛАТИТЬ!

    А счётчик в любом случае нужен. Для вашего же блага. 🙂

  8. asmodey-86 пишет:

    Мы и так за всё платим и не по разу. В оплату за воду и свет входят амартизационные расходы. То есть то оборудование которое принадлежит Водоканалу, Теплоэнерго и Белэнерго должно меняться вовремя, а не когда всё прорвёт и город останется без воды и света, как было в прошлом году(три дня АБСОЛЮТНО никакой воды). Но по бумагам всё наверняка поменяли, но по факту трубы, трансформаторы, насосы, двигателя и многое другое доживает свой третий, пятый, а кое где и десятый срок! Но если кто будет разбираться, то выяснится что это сделала предыдущая администрация. Как признался один человек: «у Водоканала даже экскаватора нет, пропили». Вот так и будет со всеми платежами!

  9. Сергей пишет:

    Кстати! Вы все в курсе, что теперь работник почты к Вам в квартиру может (ну они так думают) зайти и проверить Ваш газовый счётчик на счёт показаний? Это сообщение есть на обороте счёта за газ. Причём ни номера договора, ни даты заключения его между этими двумя «мегакорпорациями» не указанно. Плюс платёжка за сентябрь, пришла 12-го числа, но в ней написано что я должен её оплатить опять таки в сентябре (авансом чтоль), но до 10-го числа… Товарищи, ни у кого случайно машины времени нету?

  10. asmodey-86 пишет:

    Сергей, а Вы спросите её у наших чиновников, для которых цены на продукты дешевеют с каждым днём у совсем скоро упадут до советских времён.

  11. Сергей пишет:

    Опять таки по настойчивым просьбам трудящихся! 🙂

  12. Buralinka пишет:

    Может кто-нибудь в курсе?! При продаже квартиры, возвращаются ли взносы на капремонт, который только запланирован?
    Можно ли отследить, какую сумму за кап ремонт внес именно я?

  13. Сергей пишет:

    Насколько знаю невозвращаются. Мотивируют это тем, что Вы же будете покупать другую квартиру, хозяин которой тоже платил взносы и его взносы как бы перешли на вас. И никого неколышет, может Вы собрались покупать или строить свой частный дом, или покупать не вторичку, а новую квартиру. А сумму, которую Вы оплатили за кап. ремонт мжно легко посчитать по Вашим платёжкам от РАЦ. А у Вас договор есть с рег. оператором о кап. ремонте? Или Вы так платили, в никуда, только на том основании, что кто-то включил эту графу в коммунальные услуги?

  14. Buralinka пишет:

    Отца квартира, не знаю, заключал или нет, но мне не разрещшает игнорировать строку. В след. году планирую в дом переезжать. За КР 1000 месяц.. ППЦ. Жалко

  15. Сергей пишет:

    1000 рублей в месяц??? Какаяж у Вас площадь?

  16. Buralinka пишет:

    20 м2, однокомнатная

  17. Опять 25 пишет:

    А тысяся на 5,90 запросто делится, но таких квартир не бывает. В Осколе разумеется.

  18. Buralinka пишет:

    Опять 25, прав. Заставил уточнить по квитанции, 1000 за отопление. 223 за кап.ремонт. Ссори за дизориентацию)

  19. Опять 25 пишет:

    Ну, давай уточним, кто из нас троих самый,,, 🙂
    Твои мозги я сразу вычислил, модер лишку убрал в моём предыдущем комменте и ты признался в своей ошибке. Нас трое. Теперича, какое отопление летом? Кто тупит?
    Дезориентация в данном случае прозывается дезинформацией! И это ишо мягко сказано. 🙂

  20. Сергей пишет:

    Может Buralinka живёт в доме где нет общедомового счётчика на трубе, вот им и начисляют/разбивают сумму на все 12 месяцев за отопление, а не только за отопительный сезон, как в домах, где эти счётчики установлены. Не торопитесь с выводами Опять 25. С другой стороны, 20 квадратов, это 118 руб. ровно за кап. ремонт. Может 20 м2 — это только жилая площадь? А коридор, сан. узел, кухня (по Вашей цифре, 223 руб., это ещё плюс почти 18 квадратов)? Всё это входит в площадь, облагаемую «налогом» на кап-кап ремонт. У Вас квартира муниципальная, или в собственности?