Новости Оскола » Blog Archives » Опубликована проектная декларация на строительство многоквартирного жилого дома
Электронная версия газеты Новости Оскола

« ПредыдущаяСледующая »

Опубликована проектная декларация на строительство многоквартирного жилого дома

20.07.2010

Опубликована проектная декларация на строительство многоквартирного жилого дома

20 февраля 2007 года с изменениями, внесенными 07.07.2008г, 06.11.2008г и 19.03.2009г

Сегодня, 20 февраля 2007г на сайте ЗАО «Витязь» публикуется проектная декларация на строительство 9-ти этажного жилого дома со встроено-пристроенными помещения в микрорайоне «Северный» города Старый Оскол Белгородской области.

Организация-застройщик – ЗАО «Витязь»

1. Информация о застройщике:

1.1 Наименование Закрытое акционерное общество «Витязь»
1.2 Фирменное название Закрытое акционерное общество «Витязь»
1.3 Место нахождения 309504, г. Старый Оскол Белгородской области,
проспект Комсомольский дом 3«б»
1.3.1 Адрес для отправки почтовой
корреспонденции,
телефон
адрес электронной почты
309504 г  Старый Оскол Белгородской области, м-н Северный 3 «б»
8-(4725) 23-01-36, 23-01-37, 8-910-220-37-97
vit-zao@yandex.ru
1.4 Режим работы застройщика С 8,00 до 17,00 час ежедневно,
перерыв с 13,00 до 14,00 час.
Суббота и воскресенье – выходной день
1.5 Информация
о государственной регистрации
застройщика
Зарегистрировано Старооскольской регистрационной
палатой 17.01.2000г
ОГРН 1023102366891
1.6 Информация об учредителях(акционерах) застройщика

Закрытое акционерное общество «Витязь» создано
решением учредителей.
Учредители – физические
лица, граждане России.Аффилированных лиц нет.
1.7 Информация
о проектах строительства
многоквартирных
жилых домов

и (или) иных объектов недвижимости, в которых принял участие застройщик
в течение трех лет,предшествующих опубликованиюпроектной декларации

  • жилой 9-ти этажный 248-квартирный кирпичный  дом №7 со встроено-пристроенными нежилыми помещениями в микрорайоне «Северный» (г Старый Оскол) введен в эксплуатацию в сентябре 2007г;
  • 16-ти этажный 105-ти квартирный жилой дом с нежилыми помещениями сдан в эксплуатацию в  декабре 2008года (микрорайон Дубрава г Ст Оскол);
  • 16-ти этажный 118-ти квартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями в микрорайоне «Парковый» сдан в эксплуатацию в декабре 2005г; подземная стоянка легковых а/м на 46 маш/мест введена в эксплуатацию в августе 2008г;
  • Нежилое здание кафе на 50 мест в м-не «Северный» сдано в эксплуатацию в августе 2009г; комплекс магазинов промтоваров в м-не «Северный» сдан в эксплуатацию в апреле 2009г;
  • Трансформаторная  подстанция ТП-2х1000 сдана в эксплуатацию в ноябре 2008г;
  • кафе-кондитерское с навесом в м-не «Парковый» сдано в эксплуатацию в декабре 2005г;
  • здание магазина продтоваров в м-не «Парковый» сдано в эксплуатацию в декабре 2005г.
1.8 Информация
о видах лицензируемой деятельности,
номер лицензии
срок ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию,
если вид деятельности
подлежит лицензированию
в соответствии с Федеральным законом
Лицензия Е 079392, регистрационный номер № ГС-1-31-02-27-0-3128017807-004712-2 от 15 мая 2008года.
Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, разрешает строительство зданий и сооружений 1 и 11 уровней ответственности в соответствии с Государственным стандартом.Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 15 мая 2008г. №160. Срок действия до 15 мая 2011 года.
1.9 Информация
о величине
собственных денежных средствна день опубликования
проектной
декларации

31689,7 тыс руб
1.10 Информация
о финансовом
результате
текущего года
По состоянию на 01.01.2009г получена прибыль 1959 тыс руб
(бухгалтерский баланс на 01.01.09г)

1.11 Информация
о размере
кредиторской задолженности
на день опубликованияпроектной декларации

По состоянию на 01.01.2009г (бухгалтерский баланс  на 01.01.2009г) – 25226 тыс. руб.

2. Информация о проекте строительства

2.1 Цель проекта строительства

Строительство части жилого микрорайона «Северный», состоящего из трех жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, подземной стоянкой, магазинов промтоваров и кафе на 50 мест, расположенного в северо — восточной части города Старый Оскол Белгородской области

2.2 Информация об этапах строительства Строительство осуществляется в три этапа
2.3 Информация о сроках реализации проекта Начало- 1 квартал 2007г
Окончание – 4 кварта 2010 г
2.4 Информация о результатах государственной экспертизы проекта

Положительное заключение Департамента строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области от 19 февраля 2007 года за № 303/1-0676

2.5 Информация о разрешении на строительство

Постановлении о разрешении строительства трех жилых домов №№ 7, 8, 9 со встроено-пристроенны-ми нежилыми помещениями, магазина промышленных и продовольственных товаров, кафе на 50 мест, подземных гаражей с пунктом технического обслуживания автомобилей и стоянкой личного автотранспорта за № 4693 выдано 02 октября 2006 года Постановлением главы муниципального района город Старый Оскол и Старооскольский район Белгородской области, разрешение на строительство № 87-06 выдано инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации 18 декабря 2006 года

2.6 Информация о правах застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка №48-1/06 от 01.09.2006г, зарегистрированный в ФРС по Белго-родской обл 30.11.2006г за № 31-08/039/2006-495

Срок аренды с 01.09.2006г по 01.09.2011г

2.7 Информация о собственнике земельного участка Муниципальная собственность
2.8 Информация о границах земельного участка

Участок расположен в северо-восточной части г Старый Оскол, имеет вытянутую Г-образную форму, ограничен жилой застройкой ОАО «КМАпроектжилстрой», районом индивидуальной коттеджной застройки и трамвайной линией.

2.9 Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией Площадь участка 32636 кв м
2.10 Информация об элементах благоустройства

Проектом предусматривается благоустройство и озеленение территории, включающее в себя устройство подъездных дорог, тротуаров, устройство детской игровой площадки, устройство газонов с посадкой на них деревьев и кустарников. У входов в подъезды устанавливаются скамейки и урны. Предусмотрена площадка для парковки личного автотранспорта.

2.11 Описание строящегося многоквартирного жилого дома.

Жилой дом с встроено-пристроенными нежилыми помещениями, семи — подъездный, девятиэтажный, кирпичный, облицован красным керамическим кирпичом, оборудован грузовым лифтом, есть техэтаж. Перегородки кирпичные. Конфигурация дома П-образная. В рядовых секциях запроектиро-ваны две однокомнатные и две двухкомнатные

квартиры, в угловых секциях — две двухкомнатные квартиры повышенной комфортности и одна трех-комнатная. Квартиры улучшенной планировки с изолированными комнатами и летними помещениями (лоджии). Теплоснабжение жилого дома – от индивидуального теплового пункта, для учета теплоносителя предусмотрен счетчик. Все квартиры оборудованы счетчиками горячей и холодной воды, пожарными оповещателями, пожарным шкафом.

Здание обеспечено системами автоматического пожаротушения, автономной автоматической пожарной сигнализацией оповещения людей о пожаре и управления системой противопожарной защиты, которые проектируются на основании спецтехусловий.

2.12 Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоэтажном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
  • Однокомнатные квартиры площадью от 41,44 до 46,26 кв м – 80 шт
  • Двухкомнатные квартиры площадью от 60,17 до 64,25 кв м — 40 шт
  • Двухкомнатные квартиры площадью от 60,65 до 63,57 кв м – 40 шт
  • Двухкомнатные квартиры площадью 70,17 кв м – 2 шт
  • Двухкомнатные квартиры площадью 80 кв м – 6 шт
  • Двухкомнатные квартиры площадью от 71,53 до 74,92 кв м — 8 шт
  • Двухкомнатные квартиры площадью от 78,0 до 82,1 кв м – 16 шт
  • Трехкомнатные квартиры площадью от 77,05 до 81,36 кв м – 16 шт

Всего квартир — 208

Нежилые помещения площадью от 25 до 600 кв м различного профиля

2.13 Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией Общая площадь квартир 12144,9 кв м, в том числе:

  • Однокомнатых квартир – 40 шт общей площадью 3443,6 кв м
  • двухкомнатных квартир – 112 штук общей площадью 7436,02 кв м
  • трехкомнатные квартиры – 16 штук, общей площадью 1265,28 кв м
  • нежилые помещения общей площадью 1397,98 кв м

строительный объем – 83125 м3

2.14 Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей
  • фундаменты – свайные забивные сечением 300х300мм, длиной 10 м, ростверки монолитные железобетонные, подвал – из фундаментных блоков
  • стены наружные – трехслойные из силикатного кирпича, утеплителя пенополистирол и облицовочного красного кирпича; стены внутренние и перегородки – из силикатного кирпича; перекрытия — из пустотных железобетонных плит перекрытия толщиной 220 мм; перемычки – железобетонные по серии 1.038.1-1 и 4,5; лестничные марши – железобетонные по серии 1.050.1-3 в.1; лестничные площадки – железобетонные по серии 1.050.1-3в.1; кровля – рулонная двухслойная, утеплитель – плита полистиролцементная толщиной 80мм ПСЦ -300-Ц-100-1000кх500х80, керамзитовый гравий пл 800кг/м3 по ГОСТ 9759-83*; окна и балконные двери с трехслойным остеклением по ГОСТ 16289-86, остекление балконов и лоджий – индивидуальное.
  • Отделка фасадов: цоколь – фасадная плитка, стены –силикатный и лицевой керамический кирпич.
  • Наружные инженерные сети выполняются согласно техническим условиям на присоединение городских эксплуатационных служб
2.15 Общие технические характеристики (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого строительства Квартиры сдаются подготовленными под чистовую отделку с выполнением следующих работ:

  • Установка деревянных оконных блоков,
  • Электропроводка до розеток и выключателей,
  • Штукатурка стен,
  • стяжка пола и заделка швов в потолочных плитах перекрытия,
  • Монтаж системы отопления,подводка силовой электрической сети с установкой внутриквартирного щитка и эл счетчика. Ввод слаботочных сетей в квартиру
  • выполнение горячего и холодного водоснабжения до смесителей с установкой счетчиков горячей и холодной воды
  • выполнение системы канализации до сантехприборов
  • автоматическая пожарная сигнализация
  • система пожаротушения

Застройщик не выполняет следующие работы и не устанавливает следующее оборудование:

  • чистовую отделку квартир, включая шпаклевку, окраску, оклейку обоев, облицовку плиткой, устройство полового покрытия
  • установку электроплит, санфаянсовых изделий
  • установку межкомнатных дверей
2.16 Состав общего имущества жилого дома Внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, входные группы жилых секций с помещениями диспетчера (лифтерские), лестничные площадки, лестничные марши, лифты, лифтовые шахты, верхний технический этаж, подвал, венткамеры системы инженерного обеспечения и т.д
2.17 Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию

4 квартал 2009г – первая блок-секция,

1 квартал 2010 г – вторая и третья блок – секции

3 квартал 2010 г – четвертая и пятая блок – секции

4 квартал 2010 г – шестая и седьмая блок — секции

2.18 Организации, участвующие в приемке дома Представители:

  • застройщика
  • заказчика
  • органов исполнительной власти
  • генерального проектировщика
  • эксплуатирующей организации
  • инспекции Госархстройнадзора
  • иных государственных органов и организаций, установленных нормативными документами
2.19 Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию
рисков

По мнению застройщика, с учетом хронической нехватки жилья, такие риски отсутствуют.

Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется

2.20 Организации, осуществляющие основные строительно – монтажные и специализированные работы

Проектная организация – архитектурная студия «Маэстро», 309530 г Старый Оскол Белгородской области, микрорайон Олимпийский, 52

Генеральный подрядчик – ЗАО «Витязь»,

Подрядчики:

  • ООО «Инженерный центр «Осколлифтреммонтаж», 309504, г Старый Оскол, микрорайон Набережный, 12,
  • ООО «САВВентОскол», 309530, г Старый Оскол,
  • ООО «Скова», 3095360 г Старый Оскол, микрорайон «Приборостроитель дом 35/9,
  • ЗАО СОМУ-2 «Сантехмонтаж», г Старый Оскол, станция Котел — 10,
  • ООО «СпецСостемМонтаж», 309502, г Старый Оскол, площадка цемзавода,
  • ООО «Спецстройавтоматика», 394090, г Воронеж, ул Ростовская, 58,
  • ООО «СтройВектор», 309511 г Старый Оскол, м-н Королева 56,
  • ООО ПФ «Теплоизоляция», 309530, г Старый Оскол микрорайон Макаренко, 38,
  • ООО «УПК», 309540, г Старый Оскол, ст Котел – 10

2.21 Информация о способах обеспечения обязательств застройщика по договору

Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом.

В обеспечение обязательств Застройщика (залогодержателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участника долевого строительства (залогодержателя) считается находящимся в залоге и право аренды на земельный участок и строящийся (создаваемый) многоквартирный дом.

Собственные средства, заемные средства кредитных учреждений

2.22 Информация о других договорах, на основании которых привлекаются средства на долевое строительство Собственные средства, заемные средства кредитных учреждений

Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика,

предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством,

а также оригинал проектной декларации

находятся в администрации ЗАО «Витязь» по адресу:

309504, Белгородская область, город Старый Оскол, проспект Комсомольский, дом 3«б»

Генеральный директор ЗАО «Витязь» В.Т.Мальцев

На правах рекламы

Рубрики: Строительство   |   Наверх

Обсуждение закрыто.