« Предыдущая—Следующая »

…а платить придётся

Практически в каждом номере «НО» поднимает тему ЖКХ, но, несмотря на это, вопросов у читателей меньше не становится. В декабре наш читатель заявил, что по поводу претензий об уплате долга за капремонт он дозвонился до юристов РАЦ. Долго с ними спорил, в конце концов, настаивает мужчина, они признали, что если договор не подписан, то долга фактически нет, но он так и будет числиться непонятно за кем. За разъяснениями мы обратились к директору МУП «РАЦ».

— Опять граждане приводят избитый аргумент: договор не подписан, значит, долга фактически нет. Это совсем не так, — говорит Александра Гераймович. — В федеральном законе прописано: обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника помещений в многоквартирном доме по истечении 8 календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ (т.е области, — прим. ред.), начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа. Законом Белгородской области определено, что обязанность по уплате возникает у собственников помещений по истечении одного календарного месяца, начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа. Дата публикации региональной программы на сайте губернатора – 19 августа 2013 года. То есть, по закону Белгородской области через месяц после публикации – практически с 1 октября у собственника уже возникла ОБЯЗАННОСТЬ по уплате. И именно собственники помещений в домах, включённых в региональную программу, обязаны заключить договоры с региональным оператором, а не региональный оператор должен бегать за собственником. Необходимость платить не привязана к договору: она возникает с даты публикации закона. Договор заключается для того, чтобы человек знал — кому и за что платить. То, что собственник не заключил этот договор – его вина, тем самым он нарушил закон. Ещё в декабре 2012 года внесли изменения в структуру платы за жилое помещение, вынесли капремонт отдельной строкой. Это ФЗ №271. Поэтому «заключил/не заключил» – исключительно ваши проблемы. Публичная оферта (первая оплата по квитанции) есть, региональный оператор исполнил свои обязательства перед гражданами. На официальном сайте оператора опубликован проект договора, причём имеется отдельный вариант для Старого Оскола. При этом оператор ещё и нанял РАЦ как своего агента, чтобы можно было заключать договоры у нас. Но нужно понимать, что вторая сторона договора – не РАЦ, а региональный оператор,  мы только посредники. Это прямые взаимоотношения. Региональный оператор не имеет раздутых штатов, там работает всего 20 человек на всю область. Они организуют и выполняют надзорную функцию за районами. Дойти ножками до каждого собственника  у его сотрудников нет физической возможности. Он для этих целей нанимает агентов – РАЦ, который получает 1,36% от собранных платежей за предоставление этой услуги. Но эти деньги – не из тех, что собрали от населения, а выделяются из бюджета области.

Лариса ЧАЩИНА

Обсуждение закрыто.