« Предыдущая—Следующая »

Всё выше

С 1 января 2016 года на территории Белгородской области налоговая база по налогу на имущество физических лиц будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения. Уплата налога будет производиться, начиная с 2017 года, в установленный Налоговым кодексом срок – не позднее 1 октября.

В прежние годы налог на имущество физических лиц исчислялся исходя из инвентаризационной стоимости объекта. Сумма поступления в бюджет округа в 2015 году ожидается в размере 76 млн руб., при плане 74,7 млн руб.  С учетом внесенных изменений на 2016 год прогнозируется поступление налога  в размере 87, 2 млн руб.

О предполагаемых изменениях много спорили заранее. Высказывались предположения, что для владельцев недвижимости новшество станет неподъёмной ношей, что суммы налога увеличатся в разы. Надежда Кудинова, начальник Департамента финансов и бюджетной политики, на прошедшем заседании Совета депутатов подтвердила  некоторые опасения.

Статья 408 НК РФ предусматривает особые правила переходного периода, в течение которого налог будет рассчитываться как произведение разницы между налогом, определенным из кадастровой стоимости, и налогом, определенным исходя из инвентаризационной стоимости, и коэффициента, позволяющего ПОСТЕПЕННО увеличивать налоговое бремя налогоплательщиков. Данные  правила будут применяться за первые четыре налоговых периода (с 2016 по 2019 годы). Правда, правила переходного периода не распространяются на случаи, когда сумма налога, определенная исходя из инвентаризационной стоимости, превышает значение суммы налога, исходя из кадастровой стоимости.

Например:
для жилого дома в мкр. Пушкарские дачи, площадью 100,5 кв. м с инвентаризационной стоимостью  988 170 руб. налог составляет 7 411 руб. С учётом новой нормы и кадастровой стоимости 3 291 293 руб. налог при ставке 0,3% составит 4 961 руб. В данном случае правила переходного периода не применяются (платил 7411руб, их и оставят, – прим. ред.);
для квартиры в мкр. Горняк, площадью 40,4 кв. м с инвентаризационной стоимостью 140 395 руб. налог составляет 140 руб. С учётом новой нормы и кадастровой стоимости 1 917 743 руб. при ставке 0,1%, налог в первый налоговый период составит 306 руб. и по окончании переходного периода (на пятый год) – 968 руб. Правила переходного периода применяются  (платил 140 руб.,  будешь — 306 руб. за 2016 и
968 руб. – по окончании переходного периода, – прим. ред).

— Анализ налоговой нагрузки в действующих и новых условиях показывает, что её увеличение коснётся в основном объектов меньшей площадью и расположенных в районах старой жилой застройки, – подытожила Надежда Владимировна.

Налоговый Кодекс определяет льготные категории налогоплательщиков: Герои Советского Союза, Российской Федерации, участники гражданской, Великой Отечественной войн, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, лица, подвергшиеся воздействию радиации, граждане, выполнявшие интернациональный долг, пенсионеры и другие. Решением Совета депутатов городского округа льгота по налогу установлена многодетным семьям.

Совет принял решение установить в отношении жилья дифференцированные ставки налога в зависимости от размера кадастровой стоимости объекта:
до 2 100 000 руб. (включительно) – 0,1%;
свыше 2 100 000 руб. до 3 000 000 руб.
(включительно) – 0,2%;
свыше 3 000 000 руб. – 0,3%.

В отношении остальных объектов налогообложения предлагается установить ставки 2%  и 0,5%. При таком исчислении налога на имущество физических лиц прогнозируется поступление в бюджет округа в 2017 году в сумме 100,1 млн руб.
На местном уровне ставки налога могли быть дифференцированы. По объектам, в отношении которых установлена ставка 0,1%, величина ее могла  быть уменьшена до нуля либо увеличена, но не более чем в три раза. Но уменьшение не предполагается, чтобы не привести к снижению доходной части бюджета Старооскольского городского округа.

Обсуждение закрыто.