• жилой 9-ти этажный 248-квартирный кирпичный дом №7 со встроено-пристроенными нежилыми помещениями в микрорайоне «Северный» (г Старый Оскол) введен в эксплуатацию в сентябре 2007г;
• 16-ти этажный 105-ти квартирный жилой дом с нежилыми помещениями сдан в эксплуатацию в  декабре 2008года (микрорайон Дубрава г. Ст Оскол);
• 16-ти этажный 118-ти квартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями в микрорайоне «Парковый» сдан в эксплуатацию в декабре 2005г;
• подземная стоянка легковых а/м на 46 маш/мест введена в эксплуатацию в августе 2008г;
• Нежилое здание кафе на 50 мест в м-не «Северный» сдано в эксплуатацию в августе 2009г;
• комплекс магазинов промтоваров в м-не «Северный» сдан в эксплуатацию в апреле 2009г;
• трансформаторная подстанция ТП-2х1000 сдана в эксплуатацию в ноябре 2008г;
• кафе-кондитерское с навесом в м-не «Парковый» сдано в эксплуатацию в декабре 2005г;
• здание магазина продтоваров в м-не «Парковый» сдано в эксплуатацию в декабре 2005г.

Строительство части жилого микрорайона «Дубрава», состоящего из трех жилых домов со встроенными нежилыми помещениями, подземной стоянкой, общественно-торговым центром, расположенного в северо — восточной части города Старый Оскол Белгородской области

Положительное заключение Департамента строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области от 28 декабря 2004 года за № 24-04иоз1А/531

Постановление о разрешении строительства двух 16-ти этажных жилых домов №№ 1, 1а, объекта незавершенного строительства – 14-ти этажного жилого дома №2, общественно-торгового центра с подземной автостоянкой за № 2003 выдано 19 мая 2004 года Постановлением главы местного самоуправления города Старый Оскол и Старооскольский район Белгородской области, разрешение на строительство № 80-04 выдано инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации 29 октября 2004 года

Договор аренды земельного участка №29-1/10 от 04.05.2010г, зарегистрированный в ФРС по Белго-родской обл 31.05.2010г за № 31-08/050/2010-359
Срок аренды с 31.03.2009г по 31.03.2013г

Участок расположен в северо-восточной части города Старый Оскол, имеет вид квадрата, ограничен жилой застройкой микрорайона «Дубрава» и транспортными магистралями

Проектом предусматривается благоустройство и озеленение территории, включающее в себя устройство подъездных дорог, тротуаров, устройство детской игровой площадки, устройство газонов с посадкой на них деревьев и кустарников. У входов в подъезды устанавливаются скамейки и урны. Предусмотрена площадка для парковки личного автотранспорта.

Жилой дом с встроенными нежилыми помещениями, одноподъездный (свечка), шестнадцатиэтажный, кирпичный, облицован красным и желтым керамическим кирпичом, оборудован грузовым и пассажирским лифтами, есть техэтаж. Перегородки кирпичные.

На каждом этаже запроектированы две однокомнатные, три двухкомнатные, одна трехкомнатная и одна четырехкомнатная квартиры. Квартиры улучшенной планировки с изолированными комнатами и летними помещениями (лоджии).

Теплоснабжение жилого дома – от индивидуального теплового пункта, для учета теплоносителя предусмотрен счетчик. Все квартиры оборудованы счетчиками горячей и холодной воды, пожарными оповещателями, пожарным шкафом.

Здание обеспечено системами автоматического пожаротушения, автономной автоматической пожарной сигнализацией оповещения людей о пожаре и управления системой противопожарной защиты, которые проектируются на основании спецтехусловий.

• Однокомнатные квартиры площадью от 44,70 до 48,26 кв м – 30 шт
• Двухкомнатные квартиры площадью от 64,62 до 71,54 кв м — 45 шт
• Трехкомнатные квартиры площадью от 86,87 до 114,43 кв м – 18 шт
• Четырехкомнатные квартиры площадью 114,76 до 116,51 кв м – 12 квартир

Всего квартир — 105
Нежилые помещения площадью от 25 до 115 кв м различного профиля

• однокомнатых квартир – 30 шт общей площадью 1404,73кв м
• двухкомнатных квартир – 45 штук общей площадью 3142,03 кв м
• трехкомнатные квартиры – 18 штук, общей площадью 1679,50 кв м
• четырехкомнатные квартиры – 12штук, общей площадью 1380,85 кв м
• нежилые помещения общей площадью 492,74 кв м

строительный объем – …  м3

• Фундаменты – монолитная железобетонная плита толщиной 800мм;
• подвал – из фундаментных блоков;
• стены наружные – трехслойные из силикатного кирпича, утеплителя пенополистирол и облицовочного красного и желтого кирпича;
• стены внутренние и перегородки – из силикатного кирпича, перекрытия — из пустотных железобетонных плит перекрытия толщиной 220 мм, перемычки – железобетонные по серии 1.038.1-1 и 4,5;
• лестничные марши – железобетонные по серии 1.050.1-2, лестничные площадки – железобетонные по серии 1.050.1-3в.1;
• кровля – рулонная двухслойная, утеплитель – плита полистиролцементная толщиной 80мм ПСЦ -300-Ц-100-1000кх500х80, керамзитовый гравий пл 800кг/м3 по ГОСТ 9759-83*;
• окна и балконные двери с двухслойным остеклением по ГОСТ 16289-86, остекление балконов и лоджий – индивидуальное.
• Отделка фасадов: цоколь – фасадная плитка, стены –силикатный и лицевой керамический кирпич.
• Наружные инженерные сети выполняются согласно техническим условиям на присоединение городских эксплуатационных служб
  

• Установка деревянных оконных блоков,
• Электропроводка до розеток и выключателей,
• Штукатурка стен, стяжка пола и заделка швов в потолочных плитах перекрытия,
• Монтаж системы отопления, подводка силовой электрической сети с установкой внутриквартирного щитка и эл счетчика. Ввод слаботочных сетей в квартиру
• выполнение горячего и холодного водоснабжения до смесителей с установкой счетчиков горячей и холодной воды
• выполнение системы канализации до сантехприборов
• автоматическая пожарная сигнализация
• система пожаротушения

Застройщик не выполняет следующие работы и не устанавливает следующее оборудование:

• чистовую отделку квартир, включая шпаклевку, окраску, оклейку обоев, облицовку плиткой, устройство полового покрытия
• установку электроплит, санфаянсовых изделий
• установку межкомнатных дверей

2 квартал 2011г

• застройщика
• заказчика
• органов исполнительной власти
• генерального проектировщика
• эксплуатирующей организации
• инспекции Госархстройнадзора
• иных государственных органов и организаций, установленных нормативными документами

По мнению застройщика, с учетом хронической нехватки жилья, такие риски отсутствуют. Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется

Проектная организация – ОАО «Белгородгражданпроект», 309530 г Старый Оскол Белгородской области, микрорайон Олимпийский, 52
генеральный подрядчик – ЗАО «Витязь»,
подрядчики: ООО «Инженерный центр «Осколлифтреммонтаж», 309504, г Старый Оскол, микрорайон Набережный, 12, ООО «САВВентОскол»,
309530, г Старый Оскол, ООО «Скова», 3095360 г Старый Оскол, микрорайон «Приборостроитель дом 35/9, ЗАО СОМУ-2 «Сантехмонтаж», г Старый Оскол, станция Котел — 10, ООО «Сантехстрой» , 309530, г Старый Оскол, ст Котел, площадка Монтажная Ш-5, стр 4, ООО «СпецСостемМонтаж», 309502, г Старый Оскол, площадка цемзавода, ООО «Спецстройавтоматика», 394090, г Воронеж, ул Ростовская, 58, ООО «СтройВектор», 309511 г Старый Оскол, м-н Королева 56, ООО ПФ «Теплоизоляция», 309530, г Старый Оскол микрорайон Макаренко, 38, ООО «УПК», 309540, г Старый Оскол, ст Котел – 10

Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом.
В обеспечение обязательств Застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участника долевого строительства (залогодержателя) считается находящимся в залоге и право аренды на земельный участок и строящийся (создаваемый) многоквартирный жилой дом.