Новости Оскола » Blog Archives » Обвели вокруг пальца?
Электронная версия газеты Новости Оскола

« ПредыдущаяСледующая »

Обвели вокруг пальца?

12.01.2017

Старооскольские дольщики опасаются остаться без жилья

В последнее время в Интернете «гуляет» информация о том, что старооскольские дольщики, вложившие большие средства в строящийся дом №9 в мкр. Северный, могут «прогореть» из-за банкротства застройщика – компании «Витязь». Ситуация нешуточная.
Вот, что пишет по этому поводу одна из активисток в социальных сетях: «Беда в Старом Осколе! Более 150 семей могут остаться без крыши над головой! Администрация разводит руками и просит молчать! Помогите распространить информацию! Более 150 семей вложили немалые деньги в мечту  иметь свой дом! Дом  №9 в мкр. Северный почти готов! По беспределу наших законов и чиновников, чтобы получить драгоценные метры, нам нужно будет взять на себя все долги застройщика или пустить наш дом на торги, так сказать, «с молотка». Мы умоляем администрацию вмешаться в процесс банкротства застройщика и на законных основаниях помочь нам, то есть продать имущество «Витязя» и за этот счет достроить дом! По беспределу имущество «Витязя» утекает сквозь пальцы, по сути, мы — дольщики-инвесторы, и нас обворовывают! Микрорайон Центральный в еще более худшем положении! Добиться правды в нашем государстве очень тяжело! На рассмотрение каждого обращения от гражданина или коллектива необходимо 30 дней! Мы пишем во все инстанции, бьемся в судах, нанимаем адвокатов — все тщетно. По закону у нас было полгода на инвентаризацию имущества «Витязя» и дальнейшую продажу данного имущества. Ответственные за это лица все спустили на тормозах. В итоге, по закону нас обдерут как липок, а «припрятанное» имущество поделят между собой! Ни прокуратура, ни администрация города, ни губернатор, ни Минстрой нас не слышат. Не хотят слышать. Прошу лишь об одном — помогите достучаться до властей. До слуг народа, а не царей всея Руси!».

 

2

Выставлены в сетях и фотографии, на которых жители города стоят с плакатами в здании администрации: «Требуем строить дом», «Нам нужны квартиры», «Где нам жить?»… А один из плакатов висит на фасаде злополучного дома. Люди обращаются к президенту: «Дольщики дома стали жертвами воровства ‘‘Витязя’’, бездействия администрации. Путин, помоги семьям».
Пользователи Интернета в своих комментариях по этому поводу высказываются по-разному – кто-то в защиту дольщиков, а кто-то – нет:
— Как в наше время  можно было так рисковать и вкладывать деньги в то, чего нет?
— Искренне сочувствую, но в области, да и в государстве правят воры…
— Надо письмо президенту писать…
— Есть хороший сайт кремлин.ру попробуйте написать…
— Нужно не останавливаться, стучать во все двери, желательно толпой…

Официально

Прокомментировать ситуацию «НО» попросили  заместителя главы по экономическому развитию Елену Полякову. Елена Юрьевна объяснила, что в данный момент идет процедура банкротства и пока повлиять на процесс администрация не в силах.
— Процедуру банкротства ведет конкурсный управляющий, назначенный арбитражным судом, — говорит Елена Юрьевна.

 

3

Рассказала она и о том, что 17 декабря прошло заседание с этим самым управляющим Игорем Корнеевым, на котором присутствовали дольщики мкр. Северный и Центральный. Был заслушан доклад-отчет арбитражного управляющего. По словам Елены Юрьевны, то, как сейчас идет процедура, дольщиков не устраивает ни по времени, ни по срокам.
— Когда мы начинаем им объяснять, что сейчас необходимо реализовать имеющееся имущество, чтобы прежде всего начать достройку Северного, 9, то начинает бунтовать мкр. Центральный. У них на самом деле мало шансов, так как стоимость достройки — более 300 миллионов. Но есть положительная новость. Экспертные комиссии подтвердили, что дом на Северном подлежит завершению, несмотря на то, что он долго стоял в недостроенном состоянии… Однако сейчас нет таких денег, чтобы провести достройку, поэтому необходимо искать инвестора, — говорит Елена Полякова.
По ее словам, администрация уже обращалась к старооскольским строительным фирмам. Однако пока никаких результатов нет. К примеру, у известной фирмы «Норильчанин» сейчас и без того работы хватает — много крупных социальных объектов. Вряд ли пойдет на такие объекты и «КМАпроектжилстрой», основной принцип работы которого – возводить все объекты с нуля и «под ключ» собственными силами.
— Поскольку во всей Белгородской области прецедентов с обманутыми дольщиками больше нет, придется подключать административный ресурс. То, что ситуация будет разрешена — однозначно, — говорит Елена Юрьевна. — К решению вопроса пообещал подключиться со своей стороны Валерий Гридчин, заместитель начальника Департамента – начальник Управления жилищного строительства и реализации федеральных программ Департамента строительства и транспорта Белгородской области. А пока дольщикам необходимо набраться терпения. Мы не можем ускорить процедуру банкротства. Это длительный процесс. Там же обязательства не только обманутых дольщиков, но и всех кредиторов, задолженности по заработной плате, налогам…
За разъяснениями мы обратились и к Михаилу Лобазнову, заместителю начальника Департамента по строительству, транспорту и ЖКХ.
— В конце 2015 — начале 2016 года в администрацию округа начали обращаться дольщики дома №9 мкр. Северный. На тот момент мы обладали полномочиями по проведению проверок при выявлении неисполнения договоров долевого участия. Мы провели две проверки. Последняя длилась с 27 апреля по 5 мая 2016 года. Изучая документы, увидели, что ситуация действительно проблемная: был слабый инженерно-технический персонал, отсутствовала служба строительного контроля, бухгалтерия находилась в неудовлетворительном состоянии… Следует отметить, что контроль хода ведения работ, качество исполнения, применение технических решений застройщиком не входят в обязанности администрации округа. Для этого существуют другие структуры, — говорит Михаил Лобазнов. — После этого глава округа не единожды встречался с руководителем «Витязя» Владимиром Мальцевым. Предлагались разные варианты. Один из них — продажа имущества в мкр. Дубрава (долгострой напротив «Строймаркета») с возможностью вложения средств в достройку Северного, 9. А оставшиеся деньги от Северного можно было пустить на мкр. Центральный. К сожалению, взаимопонимания не было найдено. Определением арбитражного суда Белгородской области от 19 мая 2016 года в отношении «Витязя» было введено наблюдение, и был назначен временный управляющий Игорь Корнеев. Началась процедура банкротства. Для нашего города это первый печальный опыт банкротства застройщика жилья. Необходимо понимать, что процедура банкротства — долгосрочный процесс. У людей есть документы, договоры… Необходимо разбираться по каждому случаю, по каждой квартире, а это более ста квартир в мкр. Северном, 9, плюс мкр. Центральный. Поэтому процедура долгая. Дольщикам все это объясняли. На последнем собрании, состоявшемся в ЦКиИ, первым заместителем главы Сергеем Гераймовичем до них была доведена позиция администрации. С помощью Управления капстроительства определена сумма необходимых затрат на достройку вышеуказанных домов. Суммы зафиксированы — порядка 40 млн на мкр. Северный, 9 и около 300 млн для достройки мкр. Центральный. Администрация не остается в стороне. Опять же, когда была объявлена процедура банкротства, мы собирали всех представителей сетевых организаций, чтобы оценить, в каком состоянии находится объект, что необходимо доделать, у кого какие есть замечания. Приглашали Госстройнадзор. Рассматривали комиссионно, что можно сделать, можно ли ввести дом. Но увидели, что дом не готов, замечаний очень много. А все из-за того, что отсутствовал контроль со стороны руководства «Витязя», многие работы выполнены с браком, система отопления не соответствует сегодняшним нормам, масса незавершенных работ, не запущены лифты, не закончена отделка, не завершены инженерные работы, нужно перекладывать канализацию, — перечисляет Михаил Александрович. — Ввиду того, что пока процедурно не провел все действия конкурсный управляющиий, источник финансирования не найден. У него есть возможность сторнировать сделки («сторнирование» — полная отмена первоначальной операции,  — прим. авт.) и вернуть какие-то квартиры, помещения… Это в его правах, чем он и занимается. На последнем собрании обо всем этом рассказывалось. Сейчас мы в поисках инвесторов, которые готовы вложить  деньги в завершение строительства. В первую очередь, конечно, необходимо завершить дом в мкр. Северный. Мы обращались ко всем застройщикам, которые у нас есть. Пока результатов нет. Сейчас и так упала покупательская способность. И у наших застройщиков практически у всех  имеется большое количество непроданных квартир. Поэтому завести на эти объекты строительную организацию нет возможности. Но тем не менее у администрации есть один возможный вариант, который пока не могу обозначить, но благодаря ему с мая планируется начать работы в мкр. Северный, 9. Что же касается мкр. Центральный, ничего нельзя сказать, пока не пройдут все процедуры конкурсным управляющим в рамках банкротства. Естественно, люди напуганы, но все, что мы могли сделать в рамках закона, сделали. Следует отметить, что процедуру контролирует Департамент строительства и транспорта Белгородской области. На последнем собрании принимал участие Валерий Гридчин, а у арбитражного управляющего Игоря Корнеева уже есть положительный опыт решения подобного вопроса в г. Белгороде.

 

image

Отметил Михаил Александрович и то, что с января этого года в государстве создается компенсационный фонд, в который каждый застройщик должен внести 1% от стоимости объекта. Таким образом, создается резерв на подобные непредвиденные  случаи, чего не было раньше, когда квартиры продавал «Витязь».
Дольщиков можно понять. Они заплатили немалые деньги. Но в данном случае им остается лишь набраться терпения и ждать, пока будут завершены все процедурные моменты.

Кристина ГОДОВНИКОВА,
фото из открытых источников

Рубрики: Актуально   |   Наверх

Обсуждение закрыто.