« Предыдущая—Следующая »

Деньги в трубу

— В 2019-2020 годах Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского округа перезаключил с нами договор (это делается один раз в пять лет, — прим. авт.), передав несколько помещений из нежилого фонда в безвозмездное пользование общей площадью чуть более 200 «квадратов» в многоквартирном доме по ул. Демократическая, — рассказывает председатель старооскольской ВОС Игорь Чертов. — Здесь базируется офис и Центр реабилитации инвалидов, где они обучаются компьютерной грамотности, тренируются и проводят творческие встречи.

Большой проблемой для нас является оплата коммунальных услуг. Приходится постоянно просить, чтобы нам увеличили субсидии, искать благотворителей. Пока удается регулярно оплачивать счета за теплоэнергию, электричество, водопотребление, водоотведение и ТБО.
В 2021 году мы заключили договор с УО «Старый город» на год и исправно платили по 2,5 тысячи в месяц. В документе было прописано, что коммунальщики должны поддерживать наши помещения в порядке. На деле все вышло не так. Хоть ранее в многоквартирном доме и был проведен капитальный ремонт, в Центре реабилитации намокают стены, не проводится санитарная обработка от насекомых, стоит едкий запах канализации. Дело в том, что при капремонте не поменяли стояковые трубы, неприятные последствия испытывают все обитатели дома. Сначала течь образовалась в компьютерном классе, позже и в других помещениях.

В течение года наша организация в устной и письменной форме неоднократно обращалась в Управляющую компанию с просьбой навести порядок. Вот копии наших писем. О необходимости санитарной обработки от насекомых (исх. №127 от 06.09.2021 г.), о намокании стены в Центре реабилитации (исх.№23 от 27.04.2022 г.), о санитарной обработке от насекомых и устранении запаха канализации в Центре реабилитации (исх. №53 от 13.07.2022 г.).
В ответ, как говорится – ноль эмоций. Никто и пальцем не пошевелил, чтобы решить наши проблемы. Нам пришлось искать помощь на стороне. Мы обратились к отцу Алексию из храма Рождества Христова, который прислал специалистов. Те вырезали часть старой трубы и заменили на новую. В здании, что занимает эстрадная студия, обновили часть гипсокартона.
Но почему ВОС должна отдавать средства за услуги, которые не получает? Мы решили договор с УО «Старый город» не продлевать. Но они подали на нас в суд.

🖍С глазу на глаз
Чтобы убедиться в проблеме воочию, идем в Центр реабилитации в сопровождении Натальи Манчилиной, специалиста-реабилитолога. Инвалиды занимаются в двух помещениях. Первое базируется на цокольном этаже. Впечатления шокирующие. Отвратительный зловонный запах чувствуется уже при спуске по лестнице. Наталья Владимировна отмечает, что ей приходится проветривать по несколько часов, чтобы он хоть немного улетучился. Невозможно не обратить внимание и на отсыревшую стену со стороны перил. От постоянной влаги крошится штукатурка. Стена в безобразном состоянии. Есть проблемы и внутри помещения. Это небольшая комнатка с низким потолком. Здесь инвалиды по зрению проводят встречи и мероприятия небольшого формата, репетиции эстрадной студии. В шутку между собой члены общества зовут комнату «Дворцом культуры».
Еще одна беда, помимо сырости — обильное наличие насекомых. Мошкары в летний период скапливается столько, что ею устланы подоконники. Отсыревают стены и во втором помещении Центра реабилитации, который находится с торца. Из-за влаги не держатся обои. Добавляют хлопот проблемы с канализационными колодцами, что располагаются на улице. Как только емкости переполняются, вся жижа поднимается в Центре из унитаза и затопляет пол. Справляться со всеми проблемами инвалидам по зрению приходится в одиночку или с помощью добрых людей. Действительно, какой смысл продолжать сотрудничество с УК «Старый город»?

🖍Долг в 50 тысяч
В связи с тем, что Управляющая компания обязательств не выполняла, продлевать договор с ней в 2022 году старооскольская организация ВОС не стала. Более того, в присланном документе члены ВОС обнаружили ошибки и пришли к выводу, что он составлен некорректно. Во-первых, разнятся названия: в оглавлении документа стоит УО «Славянская», а далее – по-прежнему УО «Старый город». Во-вторых, в пункте 4.3 договора плата за техобслуживание составляет 21160,62 рубля, без учета НДС за 60 месяцев, получается 352,68 рубля в месяц, а в счетах фигурирует уже иная сумма — 3526,77 рубля в месяц. В-третьих, по договору от 30 июня 2021 года ежемесячная стоимость обслуживания составляла 2 533,72 рубля, а в новом договоре за 2022 год — 3 526,77 рубля. На каком основании услуга, которую к тому же не оказывают, подорожала на 40%?

В общем, руководство местной организации ВОС не подписало бумагу. Позже из УО «Славянская» (ранее именовалось «Старый город», — прим. авт.) поступила претензия с требованием оплатить 50 тыс. рублей за содержание и ремонт нежилого помещения за 6 месяцев 2021 года и период с января 2023 года по август 2023-го. ВОС обвинили в нарушении действующего законодательства. В документе уточнено, что «плата за нежилое помещение, также как и плата за жилое помещение, которую вносит собственник, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании, и содержание общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги».

На погашение задолженности УО дала десять дней. Поскольку руководство ВОС проигнорировало претензию по причинам, которые оно считает объективными, Управляющая компания подала иск в арбитражный суд Белгородской области. Местная организация написала отзыв на исковое заявление о взыскании задолженности, обозначив в качестве основания бездействие Управляющей организации. Однако суд не принял во внимание позицию ВОС и назначил судебное заседание, которое состоится в Белгороде в мае.

🖍Хуже других?
По словам Чертова, кроме старооскольской, в состав Белгородской РОО ВОС входит еще 14 местных организаций, и они освобождены от уплаты за облуживание занимаемых помещений. В областной организации подтвердили эту информацию. Более того, сообщили, что некоторые местные отделения вообще оплачивают только телефонную связь, все остальное берут на себя местные власти – и администрации, и местные советы охотно идут навстречу инвалидам.
В середине февраля Игорь Ростиславович обратился к главе администрации СГО Андрею Чеснокову с просьбой освободить от уплаты Старооскольскую МО ВОС на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества (техобслуживание). Он рассчитывал на помощь и поддержку. Но вместо этого пришла банальная отписка на трех листах из ДИиЗО. В ней — черствое объяснение: «На основании вышеизложенного, согласно условиям договора безвозмездного пользования, бремя по содержанию и текущему ремонту имущества и прилегающей к нему территории в надлежащем состоянии и обеспечение его благоустройства лежит на ссудополучателе».
Нам кажется, это не тот случай, когда надо строго ссылаться на то, что прописано в документах. Можно было заключить новый договор на новых условиях. Суммы, фигурирующие в деле, по сути, копеечные. Но для организации ВОС это существенные расходы.
Пока же Игорь Чертов собирается в Белгород на судебное заседание. Каким будет решение — время покажет.

Василиса ДЕНИСОВА,

Обсуждение закрыто.