« Предыдущая—Следующая »

Бумага всё стерпит?

05.03.2014

В ТСЖ «ЗЮН» председатель не смогла свести дебет с кредитом

В редакцию позвонила женщина, назвавшаяся работницей ТСЖ «ЗЮН» и предъявила странные претензии: «Корреспондент вашей газеты пришла вчера на отчётное собрание нашего ТСЖ и, не представившись, начала фотографировать выступление председателя. Мы запрещаем вам публиковать эти фото. Это нарушение закона и вмешательство в личную жизнь!».

Опаньки! Никогда бы не подумала, что «личная жизнь» — это то, что происходило 27 февраля на сцене ДКиТ «Комсомолец». Кстати, жалобщица на то, что «корреспондент не представилась», называть свои имя и фамилию наотрез отказалась.

Итак, отчётное собрание ТСЖ «ЗЮН» (мкр. Звёздный, Юность, Набережный). Ещё на момент регистрации было ясно, что собрание будет жарким. Люди, стоящие в очереди, переговаривались: «А что нам этот устный отчёт? На слух все цифры не поймёшь. Почему письменный вариант не раздают?», «Да мы специально ходили в ТСЖ, просили копию отчёта – не дали»…

Поговорив с активистами, пришедшими в «Комсомолец», впрочем, в весьма малом количестве, поняла следующее. ТСЖ «ЗЮН» Лариса Дёмина рулит несколько лет. И до этого собрания к ней была масса претензий у жильцов («НО» об этом писали неоднократно с 2011 года – прим. ред.), но полтора года назад она и вовсе нелегитимно «власть узурпировала» (цитирую участников, — прим. авт.). Как Лариса Петровна, работавшая до того, по словам собеседников, лифтёром, сделала столь головокружительную карьеру, люди объяснить не смогли. «Никто за неё не голосовал»… «Результаты собрания подделаны»…

А вы куда смотрели, уважаемые жители? Говорят, полтора года назад инициативные граждане, наконец, перешли к решительным действиям: в каждом доме Звёздного, Набережного и Юности выбрали старшего, сформировали из них альтернативное правление ТСЖ и стали требовать от Дёминой, чтобы она провела заочное голосование. Все эти полтора года Лариса Петровна весьма искусно водит и жителей, и новое правление за нос, обещая напечатать бюллетени для голосования «в следующем месяце». Но, похоже, на момент проведения собрания терпение у жителей всё-таки лопнуло.

Дёмина только успела объявить о повестке собрания и сообщить, что собственники помещений ТСЖ владеют 175 688 квадратными метрами, а кворума для проведения собрания нет, как в зале начали кричать: «Почему нет представителей администрации?», «Почему нет председателя и секретаря?». После долгой перепалки председателем собрания единогласно выбрали Леонида Беренгольца, секретарём — Людмилу Гельвер. Оба они из «альтернативного правления», народ их знает. Наконец, Ларисе Петровне дали возможность зачитать отчёт. Хотя по ходу действия в зале стоял, как в известной песне, «галдёж и лай». Слова председателя постоянно прерывали выкрики и язвительные комментарии.

Итак, за отчётный период жители ЗЮНа заплатили 27 млн 78 тыс. рублей. Собираемость составила 98,19%. В то же время почему-то задолженность населения составляет 4 млн 987 тыс. рублей. Расходы — 24 млн 696 тыс., но при этом баланс нулевой. По словам Дёминой, на счету ТСЖ на сегодняшний день нет ни одной лишней копеечки.

Прозвучал справедливый вопрос: «А кто составлял эту смету? Приход – 27 миллионов, а 24 – расход. Остаток должен быть». «Смета – это бумага, – ответила Дёмина, – но никто не может предположить, сколько выпадет снега».

Выкрик из зала:

– В этом году много выпало, да?

– Перерасходов у нас по смете нет.

– Зарплату вам кто утверждал? Штатное расписание должно быть?

– Ни одного рубля не было перерасходовано на зарплату. По смете, принятой в 2011 году, у нас не повышался ни тариф на техническое обслуживание, ни зарплата.

– У вас какой оклад?

– 17 тысяч, плюс 50% премии ежемесячно. А у вас на работе премии нет?

– Сегодня не было бы этого скандала, если бы Лариса Петровна представила документы и материалы, куда ушли наши деньги, – неистовствовали активисты. – Почему их нет?

Далее всплыли ещё более интересные подробности. По словам Дёминой, «ни одно юридическое лицо, находящееся на территории ТСЖ за аренду не платит». Имеются в виду магазины, аптеки, парикмахерские и так далее. Возможно, они не платят, потому что помещения выкуплены собственниками? Но и этого председатель не смогла толком объяснить.

Далее оказалось, что в ТСЖ нет ревизионной комиссии, был, правда, избран ревизор, но «его сейчас нет».

– Кто сейчас Лариса Петровна? – снова крик из зала. — Она нарушила все статьи Гражданского и Жилищного кодексов. Как она могла стать председателем, если до сих пор не составила реестр?

– Я законы не нарушала, – невозмутимости Дёминой мог бы позавидовать любой вождь индейцев. Но вопросы сыпались непрерывно:

– Сколько процентов собственников должно быть, чтобы создать ТСЖ? 50. А у нас сейчас только 20. Это уже нарушение закона!

– Вот смета за 2012 год. На текущие ремонты – 2 миллиона, израсходован миллион. Куда второй миллион делся?

– За что вы премию получаете?

– Подъезды не моют, грязи по колено, окна в паутине, в подвалах крысы, в квартирах муравьи!

– Отдушины все закрыты, все трубы скоро сгниют…

Председательствующий Леонид Беренгольц попытался подвести итог: «По закону собственники имеют право знать всё. Надо провести аудиторскую проверку. Очевидно, что ваш отчёт собрание не утвердит. Вы на 99% вопросов не ответили. У вас нет никакого правления. Полный бардак». «Пока не избрано новое легитимное правление, я работаю на законных основаниях», – ответила Дёмина.

В общем, «эта песня хороша, начинай сначала». В конце концов, Ларисе Петровне надоело отговариваться, она покинула сцену. А ей вслед летели весьма нелестные выкрики.
На следующий день инициативная группа решала, как быть с бюллетенями для заочного голосования. Вероятней всего, придётся привлекать Жилинспекцию. Только она вправе без предупреждения прийти в любое ТСЖ, ЖЭУ или УК и затребовать всю документацию.
Вот только имеется ли она в полном объёме в этом ТСЖ?

Лариса ЧАЩИНА

ОТ РЕДАКЦИИ

Специально для «сотрудницы ТСЖ «ЗЮН», не соизволившей представиться и пытавшейся запретить публикацию фотографий с собрания, напомнинаем, что, согласно Статье 152.1. «Охрана изображения гражданина», обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина (в том числе его фотографии, а также видеозаписи, в которых он изображен) допускаются только с согласия этого гражданина. Согласие не требуется в случаях, когда:
1) использование изображения осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах;
2) изображение гражданина получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, или на публичных мероприятиях (собраниях, съездах, конференциях, концертах, представлениях, спортивных соревнованиях и подобных мероприятиях), за исключением случаев, когда такое изображение является основным объектом использования;
3) гражданин позировал за плату.

Обсуждение закрыто.