«Кто платит, тот и заказывает музыку»
31.03.2016
Стартовали отчетные собрания управляющих организаций
По идее, посетить отчетное собрание должно было гораздо больше народу. Но к сожалению, собравшихся жителей мкр. Космос и Олимпийский в ДК «Молодежный» было около сотни человек. Практически вся середина зала пустовала. И это с учетом того, что ЖЭУ-3 обслуживает более 16 тысяч человек. Но, как говорится, хозяин – барин.
Из 16 тысяч жителей на собрание пришли лишь несколько десятков
Для тех, кто нашел время и пришел на собрание, директор Управляющей компании Руслан Жданов вначале озвучил цифры по проделанной работе за 2015 год.
Итак, доходы организации составили 69 млн 969 тыс. Из них начислено платы за содержание и ремонт жилого фонда – 69 млн 68 тыс. 500 руб. Прочие доходы составили 3 млн 161 тыс. 500 руб. (плата за обслуживание нежилых помещений, плата за обслуживание коммуникационного оборудования и т.д.). Расходы за 2015 год – 70 млн 935 тыс. 100 руб. На фонд оплаты рабочих ушло 19 млн 716 тыс. 900 руб. Средняя заработная плата – более 20 тыс. На расходы по содержанию жилищного фонда и благоустройство придомовой территории потребовался 1 млн 316 тыс. 900 руб. (посыпка пешеходных дорожек, высадка цветов и деревьев, ремонт контейнеров, установка металлических ограждений, детских площадок, покраска МАФов (малых архитектурных форм) и контейнеров, установка лавочек со спинками, транспортные расходы…). Текущих ремонтов было выполнено на сумму 11 млн 697 тыс.
Общие эксплуатационные расходы – 8 млн 904 тыс. 700 руб. (услуги МУП «РАЦ», фонд оплаты ИТР (4 млн 218 тыс.), страховые взносы и т.д. Дебиторская задолженность на 1 января 2016 года – 13 млн 40 тыс. Остаток финансовых средств на счете – 355 тыс. 500 руб.
Присутствовала на собрании и директор МУП «РАЦ» Александра Гераймович, которая подробно рассказала о проделанной работе расчетно-аналитическим центром.
Дворовые проблемы
После того, как доклады были озвучены, жители могли задать интересующие вопросы. Их оказалось немало.
Каждый желающий мог задать вопрос
Неприязнь жильцов вызывает снегоуборочная техника.
– Машина, которая используется для расчистки, не годна. Я это знаю, так как сам инженер-механик. Нарушается не только техника безопасности, но и правила эксплуатации. Как у нас чистятся дороги? Не полностью – по полтора метра оставляется с каждой стороны до бордюра. Не дочищается, – возмущался житель Олимпийского.
– Это потому, что машины мешают, – возразил директор ЖЭУ Руслан Жданов.
– Автомобили тут ни при чем. Не дочищается даже тогда, когда территория свободна. Механикам нужно наладить процесс. И тогда машина будет захватывать площадь полностью до бордюра, – парировал житель.
Замечание может быть и логичное, но только не по адресу. Ведь этот транспорт ЖЭУ не принадлежит. Они всего лишь платят за его аренду.
– У меня есть еще вопрос, – не унимался все тот же житель. – Вдоль Олимпийского идут вспомогательные дороги. Глубина водоприемников аж 30-40 см. Удивляюсь, как автомобилисты в этом году еще не предъявили претензии администрации города. Сколько колес попортили автовладельцы. Неужели нельзя сделать решетки?
Директор Управления жизнеобеспечением и развитием округа успокоил жильца, пообещав, что решетки будут установлены.
Засилье машин – беда
Затронули на собрании и одну из самых несгибаемых тем – машины во дворах, припаркованные, как бог на душу положит.
– Заезжаешь, и не видно ничего. Столько стоит транспорта. Он заполонил все пространство. В мэрии есть административная комиссия, существует ГАИ… Почему не эвакуируются машины? – задал вопрос житель Олимпийского.
По словам Игоря Щепина, за последние четыре месяца не эвакуировано ни одной машины, кроме тех, которые после ДТП. И это не прихоть местных властей – запрет свыше. По велению Белгорода эвакуаторы на данный момент вне закона.
– Ранее мы до 100 машин в неделю эвакуировали. Проводились рейды. Теперь нас лишили таковых полномочий. Административная комиссия есть, но наказывать не имеет права, – сообщил Щепин.
Подняли жители и вопрос, касающийся ремонта дворовых территорий.
– В прошлом году в газетах писали, что будет произведен ремонт двора дома №51. Сейчас смотрю, а указаны уже совсем другие адреса. Нашего дома нет. Скажите, пожалуйста, будут ли ремонтировать наш двор или нет? Во дворе ноги сломать можно. Яма – прямо посередине дороги. Тротуаров как таковых нет. Только и успеваешь отпрыгивать от машин. Изворачиваешься как можешь, чтобы не задавили, – пожаловалась жительница мкр. Олимпийский.
– Отвечу, не задумываясь. Из средств муниципалитета денег на благоустройство нет на 2016-2018 годы. Что же касается средств, выделенных Металлоинвестом. В прошлом году должны были привести в порядок девять дворовых территорий. Затем в план были внесены коррективы. В итоге благоустроено четыре двора. На 2016 год снова планируется выделение миллиарда на ремонт дорог и дворовых территорий. Планируется, что в этом году в нормативное состояние будут приведены восемь дворов. Три – на юго-западе, один – на Ленина, остальные – на новом городе. Из тех, которые относятся к ЖЭУ-3, будут отремонтированы Олимпийский №№49, 49а. Какие дворы ремонтировать, выбирает ОЭМК. Кто платит, тот и заказывает музыку, как говорится, – снял вопрос Игорь Щепин.
Отопление, домофон, капремонт
Поинтересовалась эта же пенсионерка и по поводу отопления.
– В этом году зима была теплая. На отоплении явно сэкономили. Не будет ли произведен перерасчет?
– Нет, не будет, поскольку у вас отсутствует прибор учета. Вы платите по нормативу. Однако в этом году счетчик в вашем доме будет установлен. С отопительного сезона вы будете рассчитываться по нему, – пояснил директор ЖЭУ Руслан Жданов.
Говорили на собрании и о проблемах с домофонами.
– Из доклада прозвучало, что вы меняли домофоны в мкр. Космос. Я живу на Олимпийском, 14. Домофон барахлит, – пожаловался мужчина.
– Да, действительно, меняли домофон в мкр. Космос, 9 и Олимпийский, 38. У жителей есть средства. Дело в том, что на кровле стоят антенны сотовой связи. Идет оплата за аренду. С этих денег по желанию жильцов и установили домофоны, а также систему видеонаблюдения в мкр. Космос, 9, – пояснил Руслан Жданов.
– Я вас услышал, но в нашем доме в прошлом году был капремонт. Мы поднимали вопрос по домофону, который приходит в негодность. В него ничего не слышно. Жильцам ответили, что замена только за наш счет. Сейчас начался текущий ремонт. Снова неизвестно, что делать с домофоном, поскольку, если его менять, то требуется согласие всех. А у нас готовы только три человека.
По словам директора ООО «Домофон» (эта организация обслуживает мкр. Олимпийский) Антона Ковалева, который также присутствовал на собрании, то, что домофон уже на последнем дыхании – не новость, поскольку срок службы такого изделия – пять лет с момента его изготовления.
– У вас домофоны стоят уже дольше. К сожалению, сколько мы могли, их технически поддерживали и поддерживаем до сих пор. Сейчас замена домофона стоит порядка тысячи рублей с квартиры. К сожалению, за последний год цена на оборудование домофона поднялась в два раза. Мы же подняли цену всего на 100 рублей. В тариф домофона не заложена его замена при выходе из строя. Но у нас есть такая практика: несколько десятков подъездов нашего города пошли на это и согласились на абонентскую плату в 40 рублей, – рассказал Антон Павлович.
Не обошлось на собрании и без вопросов, касающихся капитального ремонта.
– В 2015 году наш дом поставили на капремонт. К концу года его с горем пополам завершили. Ремонт сделан из рук вон плохо. Работы проводились в мороз. Сейчас все отваливается. Дом покрасили. Для чего спрашивается? Он пошел пятнами. Надо заново перекрашивать. Второй вопрос: почему не менялись стояки? – задались вопросами жители мкр. Олимпийский, 14.
По словам Игоря Щепина, замена внутриквартирных коммуникаций в прошлом году предусмотрена не была. Единственное, по случаю экономии на видах работ в нескольких домах при стопроцентном желании всех живущих по стояку заменены около 17 стояков на 11 домах. В этом году замена стояков в сметы заложена. Что же касается ляпов в ходе капремонта, то они обязательно будут устранены с наступлением соответствующих погодных условий.
Что порадовало, прозвучала на собрании не только критика, но и положительные отзывы в адрес руководства ЖЭУ-3.
– Я хочу сказать в защиту директора Руслана Жданова. Если вы помните, в прошлом году Игорь Щепин сказал, что на ремонт внутриквартальных дорог не выделено ни копейки. А вот Руслан Николаевич принял на себя удар по ремонту дорог. И по части домоуправления лично у нашего дома никаких претензий. Царит чистота и уют. Приятно заходить и в само ЖЭУ. Обращаются очень вежливо и тактично. Надеюсь, будет так и дальше, – сказал житель мкр. Олимпийский, 30.
Кристина ГОДОВНИКОВА,
фото автора
Обсуждение закрыто.
