« Предыдущая—Следующая »

Двенадцать в одном

На прошлой неделе в редакции раздался звонок. С просьбой о помощи к нам обратилась жительница микрорайона Интернациональный. Она рассказала, что на первом этаже в доме №12, где она живет, одну из квартир перевели из жилого помещения в нежилое и сейчас со стороны двора идет строительство входа в будущую торговую точку.
Пройти невозможно
— Сейчас, когда начали строить крыльцо, пройти там просто невозможно. Как таковой дороги у нас нет: на ней всегда лужи и грязь. Раньше мы ходили под окнами по отмостке, но теперь она завалена строительным мусором и материалами. А сейчас выпадет снег, будет грязь и лужи. Как нам ходить? Если там построят ступени, то в случае беды не проедет ни «Скорая», ни пожарка, – беспокоится Елена Васильевна.
Более того, женщина уверяет, что согласия жильцов при переводе из жилого помещения в нежилое никто не спрашивал:
— Лично ко мне никто не приходил и не спрашивал согласия. С соседями разговаривала — они тоже согласия не давали. Хотя я точно знаю, что по закону должны были это сделать. Я звонила в ЖЭУ, чтобы узнать, на каком основании там идет строительство. Мне ответили, что все законно.
Разрешение есть
Чтобы уточнить, кто и на каком основании ведет работы, мы обратились в ЖЭУ-7/2, которое обслуживает дом.
— Как только началось строительство, мы сразу проверили все документы, взяли копию разрешения. Что касается стройматериалов, то они не разбросаны: все аккуратно стоит в мешочках. Сейчас ведутся строительные работы, но это временные неудобства. Да и возможность пройти для жильцов есть. Собственники, которые делают крыльцо, обещали за свой счет отремонтировать и дорогу, — рассказала нам главный инженер ЖЭУ-7/2 Галина Билецкая.
Интересная история! Жители утверждают, что не давали согласия на перевод помещения из жилого в нежилое, а разрешение есть. Каким тогда образом оно было получено? Этот вопрос мы адресовали исполняющей обязанности начальника Управления архитектуры Татьяне Градовой. Татьяна Михайловна подтвердила, что разрешение у собственника есть. Более того, в Управление архитектуры были предоставлены и списки с подписями жильцов. Напомним, если затрагивается отмостка дома, при переводе из жилого помещения в нежилое необходимо согласие 100% собственников квартир. Татьяна Градова, узнав о такой ситуации, пообещала проверить документы.
Обратились к правоохранителям
Но и жители решили не сидеть сложа руки, а действовать. Они написали заявление в прокуратуру с просьбой проверить законность появления в многоквартирном доме 12 (!) нежилых помещений. Ведь согласие на их открытие давали далеко не все жильцы.
— Я специально обошла и переписала все точки, которые работают в доме. Их 12. Разве это нормально, что в одном доме три пивных, три пункта «Быстрые деньги», две парикмахерские, косметолог, носки-чулки, рукоделие и ломбард? Причем лично ко мне за подписью обращались только трижды. А согласие на перевод жилого помещения в нежилое я давала только два раза, — возмущена читательница.
Пошли на попятную
Неизвестно, что произошло за выходные с некоторыми жителями дома №12 на Интернациональном, но те, кто еще в пятницу был готов идти до конца, подписывать обращение к правоохранителям и добиваться справедливости, уже к понедельнику наотрез отказались это делать. Как стало известно, поддержать женщину, которая обратилась к нам, теперь намерены лишь немногие. Более того, все выходные к самой Елене Васильевне неоднократно обращались представители собственника с просьбой подписать согласие на перевод жилого помещения в нежилое. Как она нам сообщила, предлагали даже финансовое вознаграждение. Только вот читательница не намерена соглашаться, ни за какие коврижки. Правда, из-за назойливых визитеров она переживает за собственную безопасность. Надеемся, что Елене Васильевне удастся отстоять свои права и все жители этого дома смогут жить в своих квартирах спокойно.
Закон есть закон
В понедельник, 31 октября, Татьяна Градова сообщила нам, что согласие жильцов, в том числе и женщины, которая к нам обратилась, им было передано. В этом доме одновременно переводились в нежилое помещение две квартиры, и в обоих случаях подписи, поставленные за конкретную квартиру, очень похожи. А теперь самое интересное. По Жилищному Кодексу отказ собственника, который против перевода одной из квартир в нежилое помещение, должен быть обоснован. То есть, если кто-то из жильцов не хочет видеть в своем доме магазин, он должен сообщить, по каким именно причинам. А собственник — по возможности эти причины  устранить.
— Конкретная жительница свою позицию на сегодняшний момент никак не обосновала. К примеру, она не может пройти в подъезд или живет над этой квартирой и боится, что будет шум, или еще что-то. А просто так человек не может сказать, что он против и все. Должны быть обоснования, — сообщила Татьяна Михайловна.
Интересная ситуация получается. В небольшом, но удобно расположенном для предпринимателей доме, может вместиться сколько угодно торговых точек. А его жители, которые с раннего утра страдают от шума подъезжающего авто для выгрузки товара, пустых коробок и прочего или от посетителей пивных точек, которые в качестве туалета выбирают ближайший подъезд, должны обосновывать причины своего отказа. Такими темпами, жилых квартир на первых этажах в многоквартирных домах, которые расположены рядом с рынками и прочими удобными для торговли местами, скоро не останется и вовсе.
Остается только догадываться, кто поставил подписи под документами, предоставленными в Управление архитиктуры.

Обсуждение закрыто.