« Предыдущая—Следующая »

Налог по-новому

В порядок исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц внесены значительные изменения

За 2016 год налог собственникам имущества будет рассчитываться от кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость, как правило, максимально приближена к рыночной, поскольку при ее установлении учитывается, например, сегмент недвижимости, расположение, площадь и год постройки.
Налог на имущество физических лиц по-прежнему будет начисляться собственникам жилых домов, помещений (квартир, комнат), дач, гаражей, машиномест, единых недвижимых комплексов, объектов незавершенного строительства и иных зданий, строений, в отношении которых определена кадастровая стоимость (КС).
Рассчитают налог по формуле: Н = (Н1 – Н2) x 0,2 + Н2, где:
Н – сумма налога, подлежащая уплате;
Н1 – сумма налога, исчисленная как соответствующая налоговой ставке процентная доля КС объекта;
Н2 – сумма налога, исчисленная исходя из ранее установленной инвентаризационной стоимости объекта (при её наличии).
При исчислении налога кадастровую стоимость уменьшат на так называемые налоговые вычеты: в отношении квартиры на кадастровую стоимость 20 квадратных метров общей площади, в отношении жилого дома — 50 квадратных метров общей площади, в отношении комнаты — 10 квадратных метров ее площади.
Ставки для расчета налога за 2016 год установлены решением Совета депутатов Старооскольского округа в пределах от 0,1 до 0,3% от кадастровой стоимости.
Например, ставка по жилым домам и квартирам кадастровой стоимостью до 2,1 млн руб. установлена в размере 0,1%, свыше 2,1 млн руб. до 3 млн руб. — 0,2% , свыше 3 млн руб. — 0,3%.
Налоговым кодексом предусмотрен переходный период. Так, если налог от кадастровой стоимости получился меньше, чем от стоимости инвентаризационной, то налогоплательщик уже с 2017 года будет платить более низкую сумму налога. Если же налог от кадастровой стоимости получился больше, то увеличение налога будет поэтапным — на 20% в год в течение 4 лет, и только на 5-й год налогоплательщик начнет платить полную сумму налога от кадастровой стоимости.
На сайте Росреестра www.rosreestr.ru можно ознакомиться с размером кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости, а также получить информацию по оспариванию размера кадастровой стоимости объектов недвижимости. Рассчитать размер налога на имущество, исходя из кадастровой стоимости, поможет электронный сервис сайта ФНС «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из кадастровой стоимости».
Обращаем внимание: налоговые уведомления и квитанции на уплату имущественных налогов за 2016 год жители округа получат до 1 ноября 2017 года. Пользователям «Личного кабинета» уведомления будут доставлены в электронном виде непосредственно в «Личный кабинет», если налогоплательщик своевременно не отказался от электронной рассылки. Заплатить налог на имущество физических лиц нужно не позднее 1 декабря.

Обсуждение закрыто.