« Предыдущая—Следующая »

И снова про ОДН

07.05.2014

Почему возросли общедомовые нужды за электроэнергию?

С 1 января 2014 года объем отпуска электроэнергии на общедомовые нужды определяется согласно показаниям общедомовых приборов учета электроэнергии, что в полном объеме соответствует требованиям действующего законодательства (Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 и Постановление Правительства РФ №124). Ранее объем ОДН определялся согласно показаниям приборов учета электроэнергии, установленных в местах общего пользования, т.е. расчет за ОДН включал в себя только электроэнергию, потребленную за работу лифта и освещение в подъезде. Не учитывалось потребление другого электрооборудования, обеспечивающего комфортное проживание жильцов в многоквартирном жилом доме (МКЖД).

Общедомовой прибор учета электроэнергии отражает полный объем электроэнергии, потребленный домом.

В отличие от приборов учета, установленных в местах общего пользования, общедомовые приборы учета электроэнергии включают в себя расход электрической энергии на:

1. Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

2. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения;

3. Внутридомовую систему электроснабжения, состоящую из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома;

4. Технологические потери в сетях дома.

Что такое потери электроэнергии?

Для перемещения электроэнергии на расстояние не используются дополнительные ресурсы. Однако при передаче её по электросетям неизбежен технологический расход энергии, обусловленный активным сопротивлением цепи.

Потери в сетях возникают из-за хищения электроэнергии, в связи с изношенностью электропроводки, а также из-за ошибок при снятии показаний индивидуальных приборов учета либо умышленных искажений записей.

При расчете по общедомовым приборам учета существенное влияние на величину ОДН оказывают следующие факторы:

1. Достоверность показаний индивидуального прибора учета по каждой квартире и по каждому нежилому помещению на последний день текущего месяца;

2. Состояние приборного парка индивидуальных приборов учета в квартирах (наличие старых, непригодных к расчетам из-за большой погрешности счетчиков электроэнергии, или вовсе их отсутствие);

3. Случаи несанкционированного присоединения к общедомовым электрическим сетям жилых помещений и коммерческих объектов (хищение электроэнергии при подключении жильцами оборудования минуя установленный прибор учета);

4. Ветхость электрических сетей многоквартирного дома.

В старом жилом фонде, где внутридомовые электрические сети характеризуются высоким уровнем износа, не осуществлялась замена электрической разводки, уровень потерь электроэнергии, как правило, достаточно высок. Поэтому в обновлении линий электропередачи с целью приспособления их к современным уровням нагрузки сети заинтересованы, прежде всего, жильцы дома.

Как уменьшить величину ОДН?

1. Собственникам жилых помещений следует заменить приборы учета с истекшим интервалом поверки, установить счетчики тем, кто их не имеет. При массовом подходе такие меры позволяют уменьшить платежи за электроэнергию на ОДН до 10%.

2. Общим собранием жильцов дома может быть принято решение о наделении полномочиями лиц из числа собственников квартир в доме (старший по дому или по подъезду), которые могут ежемесячно в период с 28 по 30 (31) число текущего месяца снимать показания в каждой квартире и передавать их в ОАО «Белгородэнергосбыт» не позднее 2 числа, следующего за расчетным.

Точный учет позволит снизить величину ОДН до 15%.

3. Сделать ревизию проводки и выявить совместно с обслуживающей внутридомовые сети компанией недобросовестных потребителей электроэнергии, подключенных к сети в обход счетчиков.

4. С целью повышения энергоэффективности жилья в подъездах установить энергосберегающие лампы и датчики движения.

С сайта горадминистрации

Обсуждение закрыто.