« Предыдущая—Следующая »

СКОЛЬКО СТОИТ КРЫША?

Квартиры, несмотря на дороговизну, востребованы

Жилище – наше все. Если у тебя есть крыша над головой – ты счастливчик, нет – лузер. И дело тут не в престиже. Просто ничто так дорого не обходится россиянам, как покупка недвижимости. Именно поэтому к вопросу о приобретении жилья мы относимся очень тщательно. Многие сделки в Осколе и Губкине оформляются либо благодаря ипотеке, либо материнскому капиталу. «Нал» в чистом виде встречается нечасто — такая роскошь доступна в основном приезжим. Сколько же мы готовы платить за квадратные метры?

Старый Оскол

В агентстве недвижимости «МИТЕС-К» пояснили, что в Старом Осколе квартиры берут часто. Риэлтеры пояснили, что пик покупок приходится на начало года. К ноябрю-декабрю остаются неликвидные квартиры – без ремонта, на первом и последнем этажах, угловые. Но люди, не сорящие деньгами, разбирают даже это, взяв при этом приличную сумму в банке. Несмотря на дороговизну, большим спросом пользуется жилье в мкр. Восточный, Северный, Королева. Цена однокомнатной квартиры там начинается от 1 500 000 рублей. В юго-западной части города однокомнатная квартира в хорошем районе (Весенний, Набережный, Звездный, Юность) стоит дешевле — около 1 300 000 рублей. Двухкомнатную квартиру в востребованных частях северо-востока можно приобрести в среднем за 1 900 000 рублей. Все зависит от этажа, состояния квартиры и срочности продажи. На юго-западе двушка в хорошем районе оценивается в 1 600 000 рэ.

Самыми ходовыми квартирами считаются двухкомнатные, их берут чаще, так как трехкомнатная квартира — это дорого, а однокомнатная — тесно. «Молодежь не особо торопится приобретать свое жилье», — поясняют в агентстве МИТЕС-К. В основном эту миссию берут на себя родители. В другом агентстве недвижимости (Бульвар Дружбы, 10) утверждают обратное: квартиры берут, как молодые, так и остальные примерно в равных долях. Хотя многие строят дома, квартиры все равно востребованы.

Губкин

Однокомнатную квартиру здесь можно купить от 800 000 до 1 300 000 руб. Цена вопроса зависит от года постройки дома и состояния квартиры. 800 000 стоит 1-комнатная в старом доме. 1 300 000 — в элитной части Губкина (мкр. Журавлики). Что касается 2-х комнатных квартир, цены на них колеблются от 1 200 000 до 1 700 000 рублей. К примеру, 1 млн. 200 тыс. может стоить двушка в домах, которым перевалило за полвека. Аналогичная стоимость и у «хрущевок». Трешки колеблются от 1 500 000 до 3 млн. руб.. В агентстве недвижимости «Альянс» предоставили несколько иные сведения: 1-комнатная квартира в Журавликах, по оценкам риэлтеров стоит 1 млн. – 1100 000 руб., а в домах хрущевского типа – 850 000. Что касается двухкомнатных квартир в тех же Журавликах, цена варьируется от 1 500 000 до 1 600 000, а в старом доме – 1 100 000 – 1 200 000 рублей. Трешка в «хрущевке» обычно не превышает 1 500 000 рублей. В элитном районе за нее просят уже от 1 700 000 и более. Многое зависит и от планировки. Интересно, что губкинцы охотно вступают в долевое строительство (ул. Севастопольская и Дзержинского), не боясь оказаться на бобах. Безусловно, на стоимость сделки влияют не только состояние дома и планировка, но и квадратура. К примеру, двухъярусная 4-комнатная квартира «тянет» на 6 000 000 рублей.

Как рассказал управляющий агентством недвижимости «Дом» Алексей Климцов, среди покупателей, да и продавцов, довольно много приезжих из Германии, Украины, Белоруссии…

Материал подготовили

Кристина ГОДОВНИКОВА

и Оксана ТКАЧЕНКО

Обсуждение закрыто.