« Предыдущая—Следующая »

Передел по беспределу

Старооскольцы могут лишиться социально значимого магазина

В Старом Осколе разгорелся очередной скандал. Теперь социальная обстановка обострена решением местной администрации и Совета депутатов продать муниципальное помещение в микрорайоне Молодогвардеец, 6, которое  занимает  ООО «Дом книги» на правах аренды до 2021 года. Односторонние действия властей ущемляют законные интересы предпринимателей — «Дому книги» грозят миллионные убытки. К тому же в одночасье на улице окажутся 40 человек — это сотрудники ООО и субарендаторы торговых мест.
Информация о кардинальных мерах по закрытию «Дома книги»  распространилась по городу, свою позицию постоянные покупатели выразили в обращении. Люди переживают, что власти намеренно загнали в угол «Дом книги» и готовят почву для размещения в помещении старейшего торгового  предприятия Старого Оскола еще одной пивнушки или сетевого магазина, которые есть на каждом углу. Сегодняшний «Дом книги» можно считать социально важной торговой точкой. Цены на товары здесь ниже, чем в аналогичных магазинах города. За продуктами, аксессуарами и книгами сюда ходят в основном пенсионеры и школьники. Подписи под острым текстом заняли аж 20 листов формата А4. Копии старооскольцы передали главе администрации Александру Сергиенко на личном приёме.
«Смутил и резкий тон в диалоге, и уход от наших вопросов», — поделились  люди  впечатлениями от  беседы с чиновником.  — Шаблонные ответы сити-менеджера  не оставляют шансов продолжать работать на том месте, где  трудимся  с 1977 года».
«Нам сказали, что помещение однозначно будет продано. Предложили принять участие в аукционе на общих основаниях. Книжному отделу администрация якобы готова предоставить на льготных условиях помещение на третьем этаже Дома быта. А дальнейшая судьба двух отделов остается не известной».

Сложившуюся ситуацию представители малого бизнеса считают дискриминацией предпринимателей.
«В Доме быта уже работает магазин, предлагающий канцтовары. Его сотрудники говорят, что проходимость низкая в том районе из-за неудобного расположения здания. Да и кому из покупателей, в особенности пенсионерам, будет удобно подниматься на третий этаж за школьными тетрадями или учебными методичками для внуков, например? В общем, все вилами по воде писано. Одни слова. Чтобы занять муниципальное помещение, нам предстоит в любом случае пройти процедуру торгов. Этот порядок прописан в федеральном законе. Обойти его нельзя. О каких льготных условиях тогда говорит наш мэр?» — вопрошают убитые горем  работники «Дома книги».

Не первое испытание

Стрессовый опыт участия в торгах у «Дома книги » уже был пару лет назад, когда администрация решила преобразовать МУП «Дом книги» в ООО. Тогда муниципальное предприятие пережило процедуру ликвидации и переход в иной юридический статус.
«Сохранили весь коллектив и наши традиции тогда, — вспоминает непростые времена Давид Мамниашвили. — И нам тоже обещали поддержку и помощь. Чтобы выиграть право на заключение  договора аренды, мы  должны были выиграть это право на торгах. Стартовая цена нашего лота в 2016 году составила 208 тысяч рублей. На объект претендовало еще одно лицо. В общей сложности в том аукционе сделано было 125 шагов! Первоначальная сумма выросла в разы. Мы победили, заплатив более полутора миллиона  рублей».
Причину продажи первый заместитель начальника ДИиЗО Алексей Горелик мотивировал: «По истечении 2-х лет у арендатора возникает возможность выкупа объекта с рассрочкой платежей на пять лет. Эта сумма будет разбита на части, а единовременное поступление в бюджет принесет больше возможностей для выполнения вопросов местного значения, чем если мы получим её в течение пяти лет». Такое объяснение ситуации дали на недавнем заседании местного Совета депутатов. Тот факт, что здание находится на правах аренды у ООО «Дом книги» до 2021 года, чиновники  попросту не учли или намеренно «не заметили». А депутаты большинством голосов поддержали предложение администрации, пресекли попытку дирекции «Дома книги» воспользоваться законным правом преимущественного выкупа — оно наступило бы 16 ноября, спустя 2 года с момента заключения договорных отношений с органами исполнительной власти. По словам управляющего ООО «Дом книги» Давида Мамниашвили, о данном намерении они заявили утром 1 октября, а к вечеру этого же дня Департамент имущественных и земельных отношений опубликовал официальную информацию о проведении  аукциона  по продаже недвижимого имущества. Торги  намечены на 30 октября. Начальная цена лота — 21 004 000 (двадцать один миллион четыре тысячи) рублей с учетом НДС. Величина НДС составляет
3 204 000,00 (три миллиона двести четыре тысячи) рублей. Чтобы стать участником аукциона, претендент на муниципальную собственность должен до 26 октября внести задаток в размере 20% начальной цены продажи – это четыре миллиона двести тысяч восемьсот рублей.
«Кроме нас, еще 9 субарендаторов в «Доме книги» также хотят претендовать на право выкупа своих торговых мест. Малое предпринимательство давят, не дают развиваться. Нас вынудят уйти отсюда любыми путями. А сегодня на остатке у нас товара почти на
9 млн рублей», — говорит управляющий.

Ушли, не солоно хлебавши…

Возмущенные депутатским решением, торговцы, почти сразу после злополучного заседания Совета, пошли со своими проблемами к главе администрации. Личный приём сити-менеджера не добавил оптимизма, говорят предприниматели. Александр Сергиенко выслушал позицию и категорично ответил, что все решено, дыра, мол, в бюджете большая и чем-то пополнять казну же надо…
Покупатели, обеспокоенные судьбой магазина «Дом книги», свои протестные настроения обозначили в социальных сетях. Зная, что Сергиенко  ведёт личные странички в нескольких аккаунтах, связались с главой и там. Направили письмо, где изложили историю магазина, обосновали позицию большинства местных жителей, попросили разобраться в ситуации и сохранить «Дом книги».
Вот диалог покупателя магазина с главой администрации  Старооскольского городского округа.
Глава:
-Там только «Дом Книги»? Площадь под книги 10 метров квадратных. А остальное что? Китайские товары и продукты непонятного происхождения! Арендаторам полгода назад  предлагали купить помещение. Отказались. Округ не может нести необоснованные убытки. Решение принято депутатами.
Покупатель:
— А что же там вместо  этого магазина будет? Очередная пивнуха  или микрозайм ?
Глава:
— Помещение под книжный магазин готовы предоставить в Доме быта. На льготных условиях. Учитывая социальную значимость. Но, поверьте мне, арендатору «Дома книги» это не интересно. Товары народного потребления — это им интересно, а прикрываются «Домом книги».
Покупатель:
— Я вас услышала. Спасибо за  разъяснение!!!

 Есть ли свет в конце тоннеля…

Политика  местной администрации по получению крупного  разового дохода от продажи муниципальной собственности грозит «Дому книги» крахом.  По словам Давида Мамниашвили, ООО исправно платит за аренду. В этом месяце в бюджет округа перечислили 272 тысячи рублей, в год выходит солидная сумма почти в 3 млн рублей. Выполняют они по мере возможности и социальную нагрузку, в частности отчисляют   средства на различные нужды в благотворительный фонд «Любимый город».

Немного истории

«Дом книги» работает в микрорайоне Молодогвардеец 41 год. За все время деятельности магазин менял лишь юридическую приставку в соответствии с духом времени: был государственным, муниципальным, затем перешел в частные руки. Старооскольцы считают предприятие торговли одним из советских символов города, сохранившим первоначальный облик, несмотря на все сложности. Открыли магазин в 1977 году специально для  продажи книг. И даже остановку общественного транспорта обозначили как «Дом книги». Чтобы устоять на ногах в периоды развала Союза и последующего экономического спада, здесь стали торговать  разными группами продовольственных и промышленных товаров. Но книжный отдел работал всегда. Сегодня он занимает больше трети универсального магазина.
«Что же делать нам? Работу любим, знаем, покупателей любим. У нас шок! Мы не согласны с депутатами. Мы не знаем, какие силы могут отменить это решение. До пенсии осталось немного, но возраст пенсионный увеличили, а теперь еще и магазин закрывают», — растерянно просит защиты заведующая книжным отделом Марина Волобуева.
«В нашем районе – мы единственный крупный  книжный магазин.  Мамы с детьми приходят и говорят, что до них дошла информация о закрытии. Покупатели интересуются, правда ли это? Все возмущены!» — передает настроение коллектива  Анна Коршикова, которая работает здесь с момента открытия.
«Я с 1980 года  хожу в этот магазин, я даже самых первых продавцов помню. Здесь и в период дефицита всегда был товар, и литературу можно было купить нужную. Как это закрыть такой магазин?! Это наша память», — говорит Александр Попков.
P. S.
По информации СМИ, предполагается, что в 2018 году в бюджет округа от продажи муниципального имущества поступит около 37 миллионов рублей. Помещение в микрорайоне Молодогвардеец, 6 — не единственное предприятие, от продажи которого намерены  получить доход.
Происходящее для коллектива ООО «Дом книги» —  как гром среди ясного неба. Представители малого бизнеса хотят, чтобы власти услышали их проблемы и пересмотрели свое решение. Но надежды на благополучный исход практически нет, а финансовые риски для предпринимателей очевидно высоки. Стоит ли того игра в одни ворота?
Покупатели «Дома книги» готовят обращение на имя президента.
«От имени коллектива выражаем глубокую признательность всем жителям нашего города, которые приняли близко к сердцу наши проблемы. Низкий всем поклон!» — сказал  Мамниашвили.

Елена ЧУРИЛОВА, фото автора

Обсуждение закрыто.